Due diligence teknik i një PMGD: çfarë rishikohet

Çfarë është një PMGD

Një mjet i vogël prodhimi të shpërndarë (PMGD) është një central me fuqi të injektuar deri në 9 MW që lidhet me instalimet e një kompanie shpërndarëse. Pjesa më e madhe janë centrale fotovoltaike. Rregullimi i tij gjendet në Dekretin Suprem 88 të Ministerio de Energía, i publikuar më 8 tetor 2020, që zëvendësoi Dekretin Suprem 244.

Dy veçori shpjegojnë interesin e investitorëve:

• Procedurë e veçantë lidhjeje, që tramitohet pranë kompanisë shpërndarëse.
• Opsioni i çmimit të stabilizuar. Titullari mund të shesë energjinë e tij me koston marxhinale ose të përfitojë nga një mekanizëm stabilizimi i çmimeve. DS 88 ndryshoi metodologjinë e atij mekanizmi dhe lejoi një regjim kalimtar për projektet që vinin nga sistemi i mëparshëm.

Cili nga dy regjimet zbatohet për centralin që po shqyrtoni është një nga pyetjet e para të due diligence-it.

Shtatë frontet

1. Lidhja

• Gjendja e procesit të lidhjes pranë kompanisë shpërndarëse dhe vlefshmëria e etapave të tij.
• Raport mbi kriteret e lidhjes dhe punët shtesë të kërkuara, me koston dhe përgjegjësin e tyre.
• Kapaciteti i linjës furnizuese dhe rreziku i kufizimeve të injektimit.

2. Lejet dhe terreni

• Vlerësimi mjedisor. Centralet me më shumë se 3 MW duhet të hyjnë në Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Rishikohet rezoluta e kualifikimit mjedisor dhe respektimi i angazhimeve të saj.
• Terreni. Titujt e pronësisë ose kontrata e qirasë, afatet, servitutet e kalimit dhe të linjës.
• Deklaratat para SEC dhe autorizimet e tjera sektoriale.

3. Burimi diellor dhe prodhimi

Një vlerësim i pavarur i prodhimit të pritshëm, me skenarët e tij P50 dhe P90. P50 është vlera që pritet të tejkalohet në gjysmën e viteve; P90, nëntë në çdo dhjetë. Një bankë shikon P90-n.

Rishikohen burimi i rrezatimit, humbjet e supozuara, degradimi dhe nëse studimi mori parasysh kufizimet e prodhimit.

4. Projektimi dhe pajisjet

Panelet, invertuesit, ndjekësit diellorë dhe transformatorët: prodhuesi, certifikimet, garancitë në fuqi dhe nëse janë të transferueshme te blerësi.

5. Ndërtimi

Inspektim në terren: montimi, kabllimi, tokëzimi, drenazhet, rrethimet dhe rrugët. Në një central në funksionim shtohen termografia dhe kurbat I-V me mostrim.

6. Kontratat

• Ndërtimi (EPC): garancitë, punët e mbetura, gjobat dhe mbajtjet.
• Operimi dhe mirëmbajtja: fushëveprimi, disponueshmëria e garantuar dhe çmimi.
• Garancitë e prodhuesve dhe sigurimet.

7. Operimi dhe të ardhurat

Në një central që tashmë funksionon, të dhënat reale kanë përparësi: prodhimi, Performance Ratio, disponueshmëria dhe historiku i defekteve. Dhe dy rreziqe që nuk janë të centralit, por të sistemit:

• **Kufizimi i prodhimit.** Në 2025 u humbën 6 084 GWh energji e rinovueshme në Kili, kryesisht në veri dhe gjatë ditës.
• Çmimi. Çfarë regjimi çmimi ka centrali, deri kur, dhe si sillen kostot marxhinale në orët e prodhimit.

Këshilltari teknik jep supozimet për prodhimin dhe kufizimet; modeli financiar është i këshilltarit financiar. Për këtë arsye, tre due diligence (teknik, ligjor dhe financiar) koordinohen.

Çfarë dokumentesh kërkon data room-i

Sa zgjat dhe sa kushton

Nga 3 deri në 6 javë, sipas madhësisë së aktivit dhe rendit të data room-it. Carlos Jofré e publikon çmimin e tij: nga 240 UF për një PMGD deri në 9 MW. Firmat ndërkombëtare që bëjnë këtë punë nuk i publikojnë tarifat.