Udhëzues

Çfarë të kontrollohet përpara blerjes së një centrali fotovoltaike në funksionim

Një centrale fotovoltaike në funksionim ka një avantazh mbi një projekt në letër: tashmë ka të dhëna. Përpara blerjes, krahasoni prodhimin e saj real me atë që duhet të kishte, matni gjendjen e pajisjeve, konfirmoni cilat garanci janë ende në fuqi dhe nëse mund të transferohen, dhe lexoni kontratat që vijnë me të. Ajo që gjeni nuk vendos vetëm nëse blini: vendos me çfarë çmimi.

Nga Carlos Jofré · Përditësuar më 10 tetor 2026 · 3 minuta leximi

Së shpejti

Kërkoni të dhënat e plota të monitorimit, jo një përmbledhje.
Krahasoni prodhimin real me atë të pritshmin duke përdorur Performance Ratio.
Konfirmoni me shkrim që garancitë transferohen te blerësi.
Çdo gjetje teknike duhet të përfundojë me rregullim të çmimit ose një kusht mbylljeje.

1. Prodhimi real

Kërkoni të dhënat e monitorimit nga puna e parë, për çdo inverter dhe në intervale të shkurtra. Me to përgjigjen këto pyetje:

A prodhon centrala atë që është projektuar? Performance Ratio e thotë këtë pa rëndësi nëse viti ishte më diellor ose më pak diellor.
A po bie tendenca më shpejt se normalisht? Degradimi tipik sipas literaturës është 0,5% në vit.
A ka inverterë ose string-e që japin më pak se fqinjët e tyre?
Sa ditë ka qëndruar e ndalur dhe pse?

Një shitës që nuk jep të dhëna, ose që ka vetëm faturat, po shet një centrale pa histori klinike. Kjo ka një çmim.

2. Gjendja fizike

Një vizitë me instrumente, jo një shëtitje:

Termografi e moduleve, kutive dhe tabelave elektrike.
Kurba I-V me mostrim të string-eve.
Inspektim i strukturës, ankorimeve, korrozionit, izolimeve të çatisë dhe kabllimit.
Gjendja dhe mosha e inverterëve. Zakonisht zëvendësohen para paneleve: është një shpenzim i ardhshëm që duhet të jetë në modelin tuaj.

3. Garancitë

Garancia	Çfarë të pyeteni
E produktit të paneleve	Afati i mbetur dhe nëse prodhuesi vazhdon të veprojë
E performancës së paneleve	Kushtet për të parashtruar kërkesë dhe kush paguan çmontimin
E inverterëve	Afati i mbetur dhe kosto e zgjatjes së saj
E instalimit	Nëse kompania instaluese ekziston dhe përgjigjet

Vendimtare është nëse transferohen te pronari i ri. Disa kërkojnë njoftimin e prodhuesit. Kërkojeni me shkrim përpara mbylljes.

4. Kontratat që vijnë me centralen

Me atë që konsumon energjinë. Nëse centrala shet energji një palë të tretë (një kontratë furnizimi ose një model ESCO), shqyrtoni afatin, çmimin, rregullimin, shkaqet e përfundimit dhe çfarë ndodh nëse klienti largohet nga prona.
Me pronarin e çatisë ose të tokës. Afati, rinovimi, qasja për mirëmbajtje dhe detyrimi për largimin në fund.
Për operimin dhe mirëmbajtjen. Shtrirja, çmimi dhe nëse mund të përfundohet ose të ndryshohet furnizuesi.
Sigurimet. Mbulimi dhe dëmet e deklaruara.

5. Rregullarizimi

Deklarimi i instalimit te SEC.
Lidhja me shpërndarësin dhe, nëse ka rastin, regjimi i gjenerimit të shpërndarë.
Planimetri si e ndërtuar që përputhen me atë që ka në terren. Një zgjerim i padeklaruar është një detyrim.

6. Jeta që i mbetet

Rendit të gjitha të mësipërmet në një projeksion: sa energji do të japë në vitet që mbeten, cilat zëvendësime vijnë dhe sa kushton operimi i saj. Ky projeksion, jo ai i shitësit, është baza e çmimit.

Nga gjetja te çmimi

Gjetja	Efekti i zakonshëm
PR i ulët nga defekte të riparueshme	Zbritje për koston e riparimit, ose riparim përpara mbylljes
Degradim mbi garancinë	Kërkesë ndaj prodhuesit si kusht, ose zbritje
Garanci të pa transferueshme	Zbritje për rrezikun
Inverterë në fund të jetës	Zbritje për zëvendësimin
Dokumentacion i paplotë	Kusht mbylljeje: rregullarizim përpara pagesës

Pyetjet e shpeshta

Ato që pyesin zakonisht

A i ka dobi blerja e një centrali fotovoltaike të përdorur?

Mund të ketë dobi: ka të dhëna reale dhe nuk ka rrezik ndërtimi. Varet nga gjendja e saj, nga kontratat dhe nga çmimi. Prandaj shqyrtohet përpara.

Çfarë dokumentesh duhet t'i kërkoni shitësit?

Të dhëna monitorimi nga fillimi, planimetri si e ndërtuar, deklarata te SEC, fletë dhe garanci të pajisjeve, kontrata ndërtimi, operimi dhe shitjes së energjisë, dhe regjistri i defekteve dhe mirëmbajtjeve.

Sa kushton një due diligence teknik i një centrali me vetëkonsum?

Carlos Jofré e publikon çmimin e tij: nga 90 UF për centralet me vetëkonsum deri në 1 MW. Për një PMGD, shihni udhëzuesin e due diligence të PMGD.

Burimet

Nga vijnë të dhënat

Jordan, D. dhe Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Generación distribuida para autoconsumo, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Due diligence teknik i centraleve dhe projekteve diellore: fushëveprimi, afatet dhe çmimet e shërbimit.

Vazhdo leximin

Faqe të ngjashme