Technische due diligence van een PMGD: wat wordt onderzocht

Wat is een PMGD

Een kleine eenheid voor decentrale opwekking (PMGD) is een centrale waarvan het vermogensoverschot maximaal 9 MW bedraagt en die is aangesloten op de installaties van een netbeheerder. De overgrote meerderheid bestaat uit zonneparken. De regelgeving staat in het Decreto Supremo 88 van het Ministerio de Energía, gepubliceerd op 8 oktober 2020, dat het Decreto Supremo 244 verving.

Twee kenmerken verklaren de belangstelling van investeerders:

• Eigen aansluitprocedure, die bij de netbeheerder wordt doorlopen.
• Optie van een gestabiliseerde prijs. De houder kan zijn energie verkopen tegen de marginale kostprijs of kiezen voor een prijsstabilisatiemechanisme. Het DS 88 wijzigde de methodologie van dat mechanisme en voorzag in een overgangsregeling voor de projecten die uit het vorige systeem kwamen.

Welke van de twee regelingen van toepassing is op de installatie die u bekijkt, is een van de eerste vragen van de due diligence.

De zeven gebieden

1. Aansluiting

• Stand van de aansluitprocedure bij de netbeheerder en geldigheid van de mijlpalen ervan.
• Rapport over de aansluitcriteria en de vereiste aanvullende werken, met de kosten en de verantwoordelijke partij.
• Capaciteit van de feeder en risico op invoedingsbeperkingen.

2. Vergunningen en terrein

• Milieubeoordeling. Centrales van meer dan 3 MW moeten worden ingediend bij het Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Gecontroleerd worden de milieubeschikking en de naleving van de daarin opgenomen verplichtingen.
• Terrein. Eigendomstitels of huurcontract, termijnen, erfdienstbaarheden van overpad en voor de lijn.
• Meldingen bij de SEC en overige sectorale vergunningen.

3. Zonaanbod en productie

Een onafhankelijke beoordeling van de verwachte productie, met de scenario's P50 en P90. De P50 is de waarde die naar verwachting in de helft van de jaren wordt overtroffen; de P90 in negen van de tien. Een bank kijkt naar de P90.

Gecontroleerd worden de instralingsbron, de aangenomen verliezen, de degradatie en of de studie rekening hield met beperkingen van de opwekking.

4. Ontwerp en apparatuur

Panelen, omvormers, trackers en transformatoren: fabrikant, certificeringen, geldende garanties en of ze overdraagbaar zijn aan de koper.

5. Bouw

Inspectie ter plaatse: montage, bekabeling, aarding, afwatering, omheining en wegen. Bij een installatie in bedrijf komen daar thermografie en I-V-curves op steekproefbasis bij.

6. Contracten

• Bouw (EPC): garanties, restpunten, boetes en inhoudingen.
• Exploitatie en onderhoud: reikwijdte, gegarandeerde beschikbaarheid en prijs.
• Fabrieksgaranties en verzekeringen.

7. Exploitatie en inkomsten

Bij een installatie die al in bedrijf is, zijn de werkelijke gegevens leidend: productie, Performance Ratio, beschikbaarheid en storingshistorie. En twee risico's die niet van de installatie zijn, maar van het systeem:

• **Curtailment.** In 2025 werd in Chili 6.084 GWh aan hernieuwbare energie afgeregeld, vooral in het noorden en overdag.
• Prijs. Welk prijsregime voor de installatie geldt, tot wanneer, en hoe de marginale kosten zich gedragen in de uren waarin zij produceert.

De technisch adviseur levert de aannames voor productie en curtailment; het financiële model is van de financieel adviseur. Daarom worden de drie due diligences (technisch, juridisch en financieel) op elkaar afgestemd.

Welke documenten de dataroom vraagt

Hoe lang het duurt en wat het kost

3 tot 6 weken, afhankelijk van de omvang van het actief en van hoe geordend de dataroom is. Carlos Jofré publiceert zijn prijs: vanaf 240 UF voor een PMGD tot 9 MW. De internationale bureaus die dit werk doen, publiceren geen tarieven.