Wat te controleren voordat u een operationele zonne-installatie koopt

1. De werkelijke productie

Vraag de monitoringgegevens op vanaf de inbedrijfstelling, per omvormer en in korte intervallen. Daarmee wordt beantwoord:

• Wekt de installatie op wat was geraamd? De Performance Ratio laat dat zien, ongeacht of het jaar meer of minder zonnig was.
• Daalt de trend sneller dan normaal? De typische degradatie volgens de literatuur is 0,5% per jaar.
• Zijn er omvormers of strings die minder presteren dan de naastgelegen?
• Hoeveel dagen lag ze stil en waarom?

Een verkoper die geen gegevens levert, of die alleen de rekeningen heeft, verkoopt een installatie zonder medisch dossier. Dat heeft een prijs.

2. De fysieke staat

Een bezoek met meetinstrumenten, geen wandeling:

• Thermografie van modules, aansluitkasten en verdeelkasten.
• I-V-curves op een steekproef van strings.
• Inspectie van de draagconstructie, verankeringen, corrosie, dakafdichtingen en bekabeling.
• Staat en ouderdom van de omvormers. Ze worden doorgaans eerder vervangen dan de panelen: het is een toekomstige uitgave die in uw model moet staan.

3. De garanties

Doorslaggevend is of ze overgaan op de nieuwe eigenaar. Sommige vereisen een melding aan de fabrikant. Vraag dit schriftelijk vóór de closing.

4. De contracten die bij de installatie horen

• Met de afnemer van de energie. Als de installatie energie verkoopt aan een derde (een leveringscontract of een ESCO-model), controleer dan de looptijd, de prijs, de indexering, de beëindigingsgronden en wat er gebeurt als de klant het pand verlaat.
• Met de eigenaar van het dak of het terrein. Looptijd, verlenging, toegang voor onderhoud en verwijderingsplicht aan het einde.
• Voor exploitatie en onderhoud. Reikwijdte, prijs en of het contract kan worden beëindigd of van dienstverlener kan worden gewisseld.
• Verzekeringen. Dekking en gemelde schadegevallen.

5. De regularisatie

• Melding van de installatie bij de SEC.
• Aansluiting bij de netbeheerder en, indien van toepassing, de regeling voor decentrale opwekking.
• As-builttekeningen die overeenkomen met wat er ter plaatse staat. Een niet-gemelde uitbreiding is een schuldpost.

6. De resterende levensduur

Zet het voorgaande om in een prognose: hoeveel energie de installatie in de resterende jaren zal leveren, welke vervangingen eraan komen en hoeveel de exploitatie kost. Die prognose, niet die van de verkoper, is de basis van de prijs.

Van bevinding naar prijs