Tekninen due diligence PMGD-voimalalle: mitä tarkastetaan

Mikä PMGD on

Pieni hajautettu tuotantoyksikkö (PMGD) on voimala, jonka syötettävä teho on enintään 9 MW ja joka liitetään jakeluyhtiön verkkoon. Suurin osa niistä on aurinkovoimaloita. Sitä säätelee Decreto Supremo 88 (Ministerio de Energía), julkaistu 8. lokakuuta 2020; se korvasi Decreto Supremo 244:n.

Kaksi piirrettä selittää sijoittajien kiinnostuksen:

• Oma liitäntämenettely, joka hoidetaan jakeluyhtiön kanssa.
• Vakautetun hinnan vaihtoehto. Haltija voi myydä energiansa rajakustannukseen tai liittyä hinnan vakauttamismekanismiin. DS 88 muutti tämän mekanismin menetelmää ja jätti siirtymäjärjestelyn hankkeille, jotka tulivat edellisestä järjestelmästä.

Kumpi kahdesta järjestelmästä koskee tarkasteltavaa voimalaa, on yksi due diligencen ensimmäisistä kysymyksistä.

Seitsemän osa-aluetta

1. Liitäntä

• Liitäntäprosessin tila jakeluyhtiössä ja sen välitavoitteiden voimassaolo.
• Liitäntäkriteerien raportti ja vaaditut lisärakennustyöt sekä niiden kustannukset ja vastuullinen taho.
• Syöttöjohdon kapasiteetti ja syötön rajoitusten riski.

2. Luvat ja maa-alue

• Ympäristöarviointi. Yli 3 MW:n voimaloiden on jätettävä hakemus Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental -järjestelmään. Tarkistetaan ympäristöarviointipäätös ja sen sitoumusten noudattaminen.
• Maa-alue. Omistusasiakirjat tai vuokrasopimus, määräajat, kulkuoikeudet ja linjaoikeudet.
• SEC:lle tehdyt ilmoitukset ja muut alakohtaiset luvat.

3. Aurinkoresurssi ja tuotanto

Odotetun tuotannon riippumaton arvio skenaarioineen P50 ja P90. P50 on arvo, jonka odotetaan ylittyvän puolena vuosista; P90 on arvo, jonka odotetaan ylittyvän yhdeksänä vuonna kymmenestä. Pankki tarkastelee P90-arvoa.

Tarkistetaan säteilylähde, oletetut häviöt, degradaatio ja se, onko tutkimus ottanut huomioon tuotannon rajoitukset.

4. Suunnittelu ja laitteet

Paneelit, invertterit, seurantalaitteet ja muuntajat: valmistaja, sertifioinnit, voimassa olevat takuut ja se, ovatko ne siirrettävissä ostajalle.

5. Rakentaminen

Tarkastus kentällä: asennus, kaapelointi, maadoitus, salaojitus, aidat ja tiet. Käytössä olevassa voimalassa lisätään termografia ja I-V-käyrät otannalla.

6. Sopimukset

• Rakentaminen (EPC): takuut, avoimet puutteet, sakot ja pidätykset.
• Käyttö ja huolto: laajuus, takuutettu käytettävyys ja hinta.
• Valmistajien takuut ja vakuutukset.

7. Käyttö ja tulot

Käynnissä olevassa voimalassa ratkaisevat todelliset tiedot: tuotanto, Performance Ratio, käytettävyys ja vikahistoria. Lisäksi on kaksi riskiä, jotka eivät liity voimalaan vaan järjestelmään:

• **Hukkaan menevä tuotanto.** Vuonna 2025 Chilessä meni hukkaan 6 084 GWh uusiutuvaa energiaa, pääosin pohjoisessa ja päivällä.
• Hinta. Mikä hinnoittelujärjestelmä voimalalla on ja kuinka kauan, sekä miten rajakustannukset kehittyvät sen tuotantotunteina.

Tekninen neuvonantaja toimittaa tuotanto- ja rajoitusoletukset; rahoitusmallin laatii rahoitusneuvonantaja. Siksi kolme due diligencea (tekninen, oikeudellinen ja rahoituksellinen) koordinoidaan.

Mitä asiakirjoja data room vaatii

Kuinka kauan kestää ja mitä maksaa

Kesto on 3–6 viikkoa kohteen koosta ja data roomin järjestyksestä riippuen. Carlos Jofré julkaisee hintansa: alkaen 240 UF enintään 9 MW:n PMGD-voimalalle. Kansainväliset yritykset, jotka tekevät tätä työtä, eivät julkaise hinnastojaan.