Opas

Mitä tarkistaa ennen käytössä olevan aurinkovoimalan ostamista

Käytössä oleva aurinkovoimala on paperilla olevaa hanketta edullisempi, koska datat ovat jo olemassa. Ennen ostoa vertaa sen todellista tuotantoa siihen, mitä sen pitäisi tuottaa, mittaa laitteiden kunto, varmista mitkä takuut ovat voimassa ja siirtyvätkö ne, ja lue sen mukana tulevat sopimukset. Löydökset eivät yksin päätä, ostatko, vaan sen, millä hinnalla.

Kirjoittanut Carlos Jofré · Päivitetty 10. lokakuuta 2026 · 3 min lukuaika

Lyhyesti

Pyydä täydelliset seurantatiedot, ei yhteenvetoa.
Vertaa todellista tuotantoa odotettuun käyttämällä Performance Ratiota.
Vahvista kirjallisesti, että takuut siirtyvät ostajalle.
Jokainen tekninen löydös on johdettava hinnan tarkistukseen tai sulkemisehtoon.

1. Todellinen tuotanto

Pyydä seurantatiedot käyttöönotosta alkaen, invertteri kerrallaan ja lyhyin välein. Niistä voidaan vastata seuraaviin kysymyksiin:

Tuottaako voimala sen, mitä suunniteltiin? Performance Ratio kertoo sen riippumatta siitä, oliko vuosi aurinkoisempi tai vähemmän aurinkoinen.
Heikkeneekö tuotanto tavallista nopeammin? Kirjallisuuden tyypillinen degradaatio on 0,5 % vuodessa.
Tuottaako jotkin invertterit tai stringit vähemmän kuin naapurinsa?
Kuinka monta päivää voimala oli pysähdyksissä ja miksi?

Myyjä, joka ei anna tietoja tai jolla on vain laskut, myy voimalaa ilman historiaa. Sillä on hintansa.

2. Fyysinen kunto

Käynti mittauslaitteilla, ei kävelylenkki:

Termografia moduuleista, kotelo- ja kytkinkaapeista.
Stringien näytteenotto ja I-V-käyrät.
Rakenteen, ankkureiden, korroosion, katon tiivisteiden ja kaapeloinnin tarkastus.
Invertterien kunto ja ikä. Ne vaihdetaan usein ennen paneeleja: se on tuleva menoerä, joka on oltava mallissasi.

3. Takuut

Takuu	Mitä kysyä
Paneelien tuotetakuu	Jäljellä oleva aika ja se, onko valmistaja yhä toiminnassa
Paneelien suorituskykytakuu	Reklamaation ehdot ja se, kuka maksaa purkamisen
Invertterit	Jäljellä oleva aika ja takuun jatkamisen hinta
Asennus	Onko asentajayhtiö olemassa ja vastaako se

Ratkaisevaa on, siirtyvätkö ne uudelle omistajalle. Jotkin edellyttävät ilmoitusta valmistajalle. Pyydä se kirjallisesti ennen kauppojen sulkemista.

4. Voimalan mukana tulevat sopimukset

Energian käyttäjän kanssa. Jos voimala myy energiaa kolmannelle osapuolelle (sähkönsyöttösopimus tai ESCO-malli), tarkista kesto, hinta, indeksikorotus, päättymisen perusteet ja mitä tapahtuu, jos asiakas muuttaa kiinteistöstä.
Katon tai maan omistajan kanssa. Kesto, uusiminen, pääsy huoltoa varten ja velvoite purkaa voimala lopussa.
Käyttö- ja kunnossapitosopimus. Laajuus, hinta ja voiko sopimuksen päättää tai vaihtaa toimittajaa.
Vakuutukset. Kattavuus ja ilmoitetut vahinkotapaukset.

5. Lupa-asioiden kuntoon saattaminen

Asennuksen ilmoitus SEC:lle.
Liitäntä jakeluyhtiöön ja tarvittaessa hajautetun tuotannon järjestelmä.
Toteutuneen tilanteen mukaiset piirustukset, jotka vastaavat maastoa. Ilmoittamaton laajennus on piilevä velka.

6. Jäljellä oleva elinikä

Järjestä edellä mainitut ennusteeksi: kuinka paljon energiaa voimala tuottaa jäljellä olevina vuosina, mitkä korvaukset ovat tulossa ja mitä sen käyttäminen maksaa. Tämä ennuste, ei myyjän, on hinnan perusta.

Löydöksestä hintaan

Löydös	Tavallinen vaikutus
Matala PR korjattavien vikojen vuoksi	Alennus korjauskustannuksista tai korjaus ennen sulkemista
Degradaatio takuun päälle	Reklamaatio valmistajalle ehtona tai alennus
Takuut, joita ei voi siirtää	Riskialennus
Invertterit elinkaarensa lopussa	Alennus korvaamisesta
Puutteelliset asiakirjat	Sulkemisehto: lupa-asiat kuntoon ennen maksua

Usein kysytyt kysymykset

Yleisimmät kysymykset

Kannattaako käytetty aurinkovoimala ostaa?

Se voi kannattaa: siinä on todellista dataa eikä rakennusriskiä. Kannattavuus riippuu sen kunnosta, sopimuksista ja hinnasta. Siksi se tarkistetaan ensin.

Mitä asiakirjoja pitäisi pyytää myyjältä?

Seurantadata alusta alkaen, toteutuneen tilanteen piirustukset, SEC-ilmoitus, laitteiden tiedot ja takuut, rakennus-, käyttö- ja energian myyntisopimukset sekä vika- ja huoltorekisteri.

Mitä omakäyttöisen aurinkovoimalan tekninen due diligence maksaa?

Carlos Jofré julkaisee hintansa: alkaen 90 UF omakäyttövoimaloille, enintään 1 MW. PMGD-voimalan osalta katso PMGD:n due diligence -opas.

Lähteet

Mistä tiedot ovat peräisin

Jordan, D. ja Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Hajautettu tuotanto omakäyttöön, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Aurinkovoimaloiden ja -hankkeiden tekninen due diligence: laajuus, aikataulut ja palvelun hinnat.

Lue lisää

Aiheeseen liittyvät sivut