Teknisk due diligence av en PMGD: vad som granskas

Vad är en PMGD

En liten distribuerad produktionsanläggning (PMGD) är ett kraftverk vars effektöverskott uppgår till högst 9 MW och som ansluts till ett distributionsföretags anläggningar. De allra flesta är solcellsanläggningar. Den regleras i Decreto Supremo 88 från Ministerio de Energía, publicerat den 8 oktober 2020, som ersatte Decreto Supremo 244.

Två egenskaper förklarar investerarnas intresse:

• Ett eget anslutningsförfarande, som handläggs hos distributionsföretaget.
• Alternativ med stabiliserat pris. Innehavaren kan sälja sin energi till marginalkostnaden eller välja en mekanism för prisstabilisering. DS 88 ändrade metodiken för den mekanismen och införde en övergångsordning för projekt som kom från det tidigare systemet.

Vilket av de två regelverken som gäller för anläggningen du granskar är en av de första frågorna i due diligencen.

De sju områdena

1. Anslutning

• Status för anslutningsprocessen hos distributören och giltigheten för dess milstolpar.
• Rapport om anslutningskriterier och krävda tilläggsarbeten, med kostnad och ansvarig part.
• Kapaciteten i matarledningen och risken för begränsningar av inmatningen.

2. Tillstånd och mark

• Miljöbedömning. Kraftverk över 3 MW måste lämnas in till Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Man granskar beslutet om miljöbedömning och att dess åtaganden följs.
• Mark. Lagfart eller arrendeavtal, tidsfrister, servitut för väg och för ledningen.
• Deklarationer till SEC och övriga sektorstillstånd.

3. Solresurs och produktion

En oberoende bedömning av den förväntade produktionen, med scenarierna P50 och P90. P50 är det värde som förväntas överskridas under hälften av åren; P90, nio av tio år. En bank tittar på P90.

Man granskar källan för solinstrålning, de antagna förlusterna, nedbrytningen och om studien har tagit hänsyn till produktionsbegränsningar.

4. Design och utrustning

Moduler, växelriktare, trackers och transformatorer: tillverkare, certifieringar, gällande garantier och om de kan överlåtas till köparen.

5. Byggande

Inspektion på plats: montage, kablage, jordning, dränering, stängsel och vägar. I en anläggning i drift tillkommer termografi och I-V-kurvor genom stickprov.

6. Avtal

• Byggande (EPC): garantier, återstående punkter, viten och kvarhållna belopp.
• Drift och underhåll: omfattning, garanterad tillgänglighet och pris.
• Tillverkargarantier och försäkringar.

7. Drift och intäkter

I en anläggning som redan är i drift är de verkliga uppgifterna avgörande: produktion, Performance Ratio, tillgänglighet och felhistorik. Och två risker som inte beror på anläggningen utan på systemet:

• **Nedreglering.** Under 2025 gick 6 084 GWh förnybar energi förlorad i Chile, framför allt i norr och på dagtid.
• Pris. Vilket prisregim anläggningen har och hur länge, och hur marginalkostnaderna utvecklas under dess produktionstimmar.

Den tekniska rådgivaren levererar antagandena om produktion och begränsningar; den finansiella modellen tillhör den finansiella rådgivaren. Därför samordnas de tre due diligence-granskningarna (teknisk, juridisk och finansiell).

Vilka dokument data room kräver

Hur lång tid det tar och vad det kostar

Det tar 3 till 6 veckor, beroende på tillgångens storlek och hur data room är ordnat. Carlos Jofré publicerar sitt pris: från 240 UF för en PMGD på upp till 9 MW. De internationella företag som gör detta arbete publicerar inga prislistor.