Ghid

Ce să verificați înainte de a cumpăra o centrală fotovoltaică în funcțiune

O centrală fotovoltaică în funcțiune are un avantaj față de un proiect pe hârtie: există deja date. Înainte de a o cumpăra, comparați producția ei reală cu cea care ar trebui să aibă, măsurați starea echipamentelor, confirmați ce garanții mai sunt în vigoare și dacă pot fi transferate și citiți contractele care vin odată cu ea. Ce găsiți nu decide singur dacă cumpărați: decide la ce preț.

De Carlos Jofré · Actualizat la 10 octombrie 2026 · 3 min de citit

Pe scurt

Solicitați datele complete de monitorizare, nu un rezumat.
Comparați producția reală cu cea estimată folosind Performance Ratio.
Confirmați în scris că garanțiile se transferă cumpărătorului.
Fiecare constatare tehnică trebuie să se încheie cu o ajustare de preț sau o condiție de încheiere.

1. Producția reală

Solicitați datele de monitorizare de la punerea în funcțiune, pe invertor și la intervale scurte. Cu ele se răspunde la:

Centrala produce ceea ce s-a proiectat? Performance Ratio răspunde fără să conteze dacă anul a fost mai mult sau mai puțin însorit.
Tendința scade mai repede decât normalul? Degradarea tipică din literatură este de 0,5% pe an.
Există invertoare sau stringuri care produc mai puțin decât vecinii lor?
Câte zile a stat oprită și din ce motiv?

Un vânzător care nu oferă date sau care are doar facturile vinde o centrală fără istoric clinic. Asta are un preț.

2. Starea fizică

O vizită cu instrumente, nu o plimbare:

Termografie a modulelor, cutiilor și tablourilor.
Curbe I-V prin eșantionarea stringurilor.
Inspecția structurii, a ancorajelor, a coroziunii, a etanșărilor acoperișului și a cablajului.
Starea și vechimea invertoarelor. De obicei se înlocuiesc înaintea panourilor: este o cheltuială viitoare care trebuie să fie în modelul dumneavoastră.

3. Garanțiile

Garanție	Ce să întrebați
Pentru produsul panourilor	Termenul rămas și dacă fabricantul mai funcționează
Pentru performanța panourilor	Condițiile de reclamație și cine plătește demontarea
Pentru invertoare	Termenul rămas și costul prelungirii ei
Pentru instalație	Dacă firma instalatoare există și răspunde

Decisiv este dacă se transferă noului proprietar. Unele cer să fie notificat fabricantul. Solicitați-o în scris înainte de încheierea tranzacției.

4. Contractele care vin cu centrala

Cu cine consumă energia. Dacă centrala vinde energie unui terț (un contract de furnizare sau un model ESCO), verificați termenul, prețul, reajustarea, cauzele de reziliere și ce se întâmplă dacă clientul părăsește imobilul.
Cu proprietarul acoperișului sau al terenului. Termen, reînnoire, acces pentru întreținere și obligația de demontare la final.
De operare și întreținere. Domeniu, preț și dacă se poate înceta sau schimba furnizorul.
Asigurări. Acoperire și daunele declarate.

5. Regularizarea

Declarația instalației la SEC.
Conexiunea cu distribuitorul și, dacă este cazul, regimul de generare distribuită.
Planuri conform execuției care corespund cu ce există pe teren. O extindere nedeclarată este un pasiv.

6. Durata de viață rămasă

Ordonați cele de mai sus într-o proiecție: câtă energie va livra în anii rămași, ce înlocuiri vin și cât costă exploatarea ei. Această proiecție, nu cea a vânzătorului, este baza prețului.

De la constatare la preț

Constatare	Efect obișnuit
PR scăzut din cauza unor defecte reparabile	Reducere de preț pentru costul reparării sau reparare înainte de încheiere
Degradare peste garanție	Reclamație către fabricant ca condiție, sau reducere de preț
Garanții care nu se pot transfera	Reducere de preț pentru risc
Invertoare la finalul duratei lor de viață	Reducere de preț pentru înlocuire
Documentație incompletă	Condiție de încheiere: regularizarea înainte de plată

Întrebări frecvente

Ce întreabă de obicei lumea

Merită să cumpărați o centrală fotovoltaică folosită?

Poate fi avantajos: are date reale și nu are riscul de construcție. Depinde de starea ei, de contractele sale și de preț. De aceea se verifică înainte.

Ce documente trebuie să cer vânzătorului?

Date de monitorizare de la început, planuri conform execuției, declarația la SEC, fișe tehnice și garanții ale echipamentelor, contracte de construcție, de operare și de vânzare a energiei, precum și registrul defecțiunilor și al întreținerilor.

Cât costă un due diligence tehnic pentru o centrală de autoconsum?

Carlos Jofré își publică prețul: de la 90 UF pentru centralele de autoconsum de până la 1 MW. Pentru un PMGD, consultați ghidul de due diligence pentru PMGD.

Surse

De unde provin datele

Jordan, D. și Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Generare distribuită pentru autoconsum, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Due diligence tehnic al centralelor și proiectelor fotovoltaice: domeniu, termene și prețuri ale serviciului.

Citește mai departe

Pagini conexe