Ghid
Contractul de construcție și operare a centralelor fotovoltaice: clauze-cheie
Clauzele care decid un contract fotovoltaic: domeniul, echipamentele, termenele, încercările de recepție, Performance Ratio garantat și disponibilitatea în O&M.
Concept
Ingineria proprietarului
Ingineria proprietarului (în engleză, owner's engineer) este serviciul tehnic care îl reprezintă pe proprietarul sau investitorul unei centrale fotovoltaice în fața companiei care o construiește. Verifică proiectul și echipamentele înainte de cumpărare, supraveghează calitatea pe durata lucrării, asistă la probele de punere în funcțiune și recomandă dacă este cazul să se recepționeze centrala și să se plătească fiecare etapă.
Pe scurt
- Lucrează pentru proprietar, nu pentru antreprenor.
- Intervine în patru momente: proiectare, achiziție, construcție și recepție.
- Cel mai valoros rezultat al său este să nu plătească o etapă care nu a fost îndeplinită.
- Se oferă la 60 UF pe lună pe durata construcției.
De ce există
Într-un contract de construcție „cheie în mână”, antreprenorul proiectează, achiziționează, construiește și testează. Tot el este cel care anunță că totul a mers bine. Proprietarul, care plătește, are rareori o echipă proprie capabilă să verifice acest lucru.
Ingineria proprietarului umple acest gol. Nu îl înlocuiește pe antreprenor și nu conduce lucrarea: verifică, măsoară și îi spune proprietarului ce constată.
Ce face în fiecare etapă
| Etapa | Ce verifică | Ce livrează |
|---|---|---|
| Proiectare | Dimensionare, studiu de producție, umbriri, structură, protecții | Observații asupra proiectului înainte de aprobare |
| Achiziție | Fișe tehnice, certificate și garanții pentru panouri, invertoare și structură | Confirmarea că ce s-a cumpărat corespunde ofertei |
| Construcție | Montaj, cablare, cupluri de strângere, împământare, conformitate cu planurile | Rapoarte de vizită cu constatări și fotografii |
| Punere în funcțiune | Încercări electrice, curbe I-V, termografie, test de performanță | Recomandare de recepție sau nu și lista lucrărilor restante |
| Finalizare | Planuri as-built, manuale, declarație către SEC, garanții | Dosar complet pentru operare și, la un moment dat, pentru vânzare |
Standardul IEC 62446-1 stabilește documentația, încercările de punere în funcțiune și inspecția minime pentru un sistem conectat la rețea. Este o bază bună pentru ceea ce trebuie cerut la recepție.
Prin ce se deosebește de alte roluri
- Inspecție tehnică de șantier. Verifică dacă lucrarea se execută conform planurilor și specificațiilor. Ingineria proprietarului începe mai devreme, punând sub semnul întrebării proiectul, și se încheie mai târziu, odată cu testele de performanță.
- Due diligence tehnic. Este o verificare punctuală înainte de a cumpăra sau a finanța un activ. Ingineria proprietarului însoțește proiectul pe durata construcției.
- Consultant tehnic al băncii. Protejează finanțatorul. Interesele sale coincid parțial cu ale proprietarului, dar clientul său este altul.
Când merită
- Când proprietarul nu are ingineri electricieni proprii.
- Când proiectul urmează să fie finanțat sau vândut: un dosar ordonat valorează bani în procesul de due diligence al cumpărătorului.
- Când există un Performance Ratio garantat: cineva trebuie să verifice cum se măsoară.
- În centralele PMGD, unde o eroare de proiectare se repetă în mii de panouri.
De obicei, pentru o centrală mică pe acoperiș sunt suficiente o verificare a ofertei înainte de semnare și un audit la recepție.
Întrebări frecvente
Ce întreabă de obicei lumea
Ce este ingineria proprietarului?
Este serviciul tehnic independent care îl reprezintă pe proprietarul unui proiect în fața antreprenorului care îl construiește. Verifică proiectul, supraveghează lucrarea, asistă la probe și recomandă dacă se recepționează.
Cine o plătește?
Proprietarul sau investitorul. Dacă ar plăti-o antreprenorul, ar înceta să mai fie independentă.
Cât costă într-un proiect fotovoltaic?
Carlos Jofré o oferă la 60 UF pe lună pe durata construcției. Valoarea finală depinde de dimensiunea centralei și de frecvența vizitelor.
Surse
De unde provin datele
- IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Due diligence tehnic al centralelor și proiectelor fotovoltaice: domeniu, termene și prețuri ale serviciului.
Citește mai departe
Pagini conexe
Ghid
Due diligence tehnic al unui PMGD: ce se verifică
Înainte de a cumpăra sau a finanța un PMGD solar în Chile se verifică șapte aspecte: racordarea, autorizațiile, producția, construcția, contractele, operarea și veniturile.
Concept
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio măsoară ce parte din energia pe care o centrală fotovoltaică ar fi putut-o genera s-a transformat în electricitate. Formula IEC 61724-1 și un exemplu din Chile.
Due diligence tehnic al centralelor și proiectelor fotovoltaice
De la 90 UF. Apelul inițial de 15 minute este gratuit.