Kontrakt for bygging og drift av solkraft: sentrale klausuler

Byggekontrakten (EPC)

Omfang og avgrensning

Det som ikke står skrevet, er ikke med. Kontrakten bør si hvem som har ansvar for:

• Detaljprosjektering og utførelsestegninger.
• Konstruktive forsterkninger av taket eller anleggsarbeider.
• Tavle, tilkobling og eventuelle endringer som nettselskapet krever.
• Erklæring til SEC og tilkobling.
• Overvåking og opplæring.

Utstyr

Merke, modell og antall paneler, omformere og konstruksjon, med datablad som vedlegg. Hvis entreprenøren ønsker å erstatte et utstyrsstykke, må det innhentes skriftlig godkjenning, og det må dokumenteres at det er tilsvarende eller bedre.

Frist og forsinkelser

Dato for idriftsettelse, grunner som forlenger den, og en bot per dag i forsinkelse med et tak. Uten bot er fristen bare en intensjon.

Betalinger

Milepæler knyttet til framdrift som kan verifiseres: utstyr på byggeplassen, montasje ferdig, idriftsettelse, overtakelse. Og en tilbakeholdelse frem til endelig overtakelse, som dekker gjenstående arbeider.

Overtakelsestester

Det er klausulen som oftest utelates i små anlegg. Standarden IEC 62446-1 fastsetter minimumskravene til dokumentasjon, idriftsettelsestester og inspeksjon av et nettilknyttet system. Som minimum:

1. Komplett visuell inspeksjon.
2. Elektriske tester av hver streng: kontinuitet, polaritet, spenning og isolasjon.
3. Kontroll av vern og jording.
4. Funksjonstest med overvåkingen i drift.
5. I mellomstore og store anlegg, termografi og I-V-kurver.

Ytelsesgaranti

Hvis entreprenøren garanterer en produksjon eller et Performance Ratio, må kontrakten fastsette:

Uten disse definisjonene kan garantien ikke kreves inn.

Garantier og overdragelse

Varighet på installasjonsgarantien, produsentgarantier i eierens navn og mulighet for å overdra dem hvis anlegget selges.

Kontrakten for drift og vedlikehold (O&M)

Garantert tilgjengelighet

Det er andelen av tiden med sol der anlegget er i stand til å produsere. Kontrakten må si hvordan den beregnes, hva som holdes utenfor, og hva som skjer hvis den ikke oppfylles.

Responstider

Hvor lang tid driftsoperatøren bruker på å oppdage en feil, komme frem og reparere den. En alarm ingen ser på, er ikke overvåking.

Forebyggende vedlikehold

Hyppigheten av rengjøring, inspeksjoner, termografi og etterstramming. Rengjøringen bør knyttes til et kriterium, som målt fall i ytelse, heller enn til en fast tidsplan.

Reservedeler og rapporter

Hvem som kjøper og lagrer kritiske reservedeler. Og en månedlig rapport med produksjon, PR, tilgjengelighet, feil og tiltak.

Data

Dataene fra anlegget tilhører eieren. Kontrakten må sikre varig tilgang til portalen og levering av historikken dersom driftsoperatøren byttes.

Hvem følger opp at kontrakten oppfylles

En godt skrevet kontrakt trenger noen som sørger for at den gjelder. I mellomstore og store prosjekter er denne rollen ingeniørfunksjon for eieren. I små prosjekter dekker en gjennomgang av kontrakten før signering og en revisjon ved overtakelse det vesentligste.