Veiledning

Hva som bør kontrolleres før kjøp av et solkraftanlegg i drift

Et solkraftanlegg i drift har en fordel framfor et prosjekt på papiret: det finnes allerede data. Før kjøpet sammenlignes produksjonen med det den burde ha, tilstanden til utstyret måles, det bekreftes hvilke garantier som fortsatt gjelder og om de kan overføres, og kontraktene som følger med, leses. Det som avdekkes, avgjør ikke alene om det kjøpes, men til hvilken pris.

Av Carlos Jofré · Oppdatert 10. oktober 2026 · 3 min lesing

Kort fortalt

Det bør kreves komplette overvåkingsdata, ikke et sammendrag.
Sammenligne faktisk produksjon med forventet ved hjelp av Performance Ratio.
Skriftlig bekreftelse på at garantiene overføres til kjøperen.
Hvert teknisk funn bør ende i en prisjustering eller et vilkår for avslutning.

1. Den faktiske produksjonen

Det bør kreves overvåkingsdata fra idriftsettelsen, per omformer og med korte intervaller. Med dem besvares:

Produserer anlegget det som ble prosjektert? Performance Ratio viser det, uten at det har betydning om året var mer eller mindre solrikt.
Synker trenden raskere enn normalt? Den typiske degraderingen i litteraturen er 0,5 % i året.
Finnes det omformere eller strenger som yter mindre enn naboene?
Hvor mange dager sto det stille, og hvorfor?

En selger som ikke leverer data, eller som bare har regningene, selger et anlegg uten sykehistorie. Det har en pris.

2. Den fysiske tilstanden

Et besøk med instrumenter, ikke en spasertur:

Termografi av moduler, kabinetter og tavler.
I-V-kurver ved stikkprøver av strenger.
Inspeksjon av konstruksjon, forankringer, korrosjon, takforseglinger og kabling.
Tilstand og alder på omformerne. De skiftes ofte før panelene: det er en fremtidig utgift som må være med i modellen.

3. Garantiene

Garanti	Hva som bør spørres om
Produktgaranti for panelene	Gjenstående periode og om produsenten fortsatt er i drift
Ytelsesgaranti for panelene	Vilkår for å fremme krav og hvem som betaler demontering
Garanti for omformerne	Gjenstående periode og kostnad ved å forlenge den
Garanti for installasjonen	Om installasjonsselskapet finnes og svarer

Avgjørende er om de overføres til ny eier. Noen krever varsel til produsenten. Det bør bekreftes skriftlig før avslutning.

4. Kontraktene som følger med anlegget

Med den som bruker energien. Hvis anlegget selger energi til en tredjepart (en leveransekontrakt eller en ESCO-modell), gjennomgås frist, pris, prisjustering, grunner til avslutning og hva som skjer hvis kunden flytter fra eiendommen.
Med eieren av taket eller tomten. Frist, fornyelse, tilgang for vedlikehold og plikt til å fjerne anlegget ved slutten av avtalen.
Om drift og vedlikehold. Omfang, pris, og om det kan avsluttes eller leverandøren kan skiftes.
Forsikringer. Dekning og innmeldte skader.

5. Regularisering

Erklæring om installasjonen til SEC.
Tilknytning til nettselskapet og, hvis relevant, ordningen for distribuert generering.
Utførelsestegninger som stemmer med det som finnes ute på anlegget. En utvidelse som ikke er erklært, er en forpliktelse.

6. Gjenstående levetid

Det overstående samles i en prognose: hvor mye energi det vil gi i de gjenstående årene, hvilke utskiftninger som kommer, og hva det koster å drive det. Denne prognosen, ikke selgerens, er grunnlaget for prisen.

Fra funn til pris

Funn	Vanlig effekt
Lav PR på grunn av reparerbare feil	Prisavslag for reparasjonskostnaden, eller reparasjon før avslutning
Degradering utover garantien	Krav mot produsenten som vilkår, eller prisavslag
Garantier som ikke kan overføres	Prisavslag for risiko
Omformere mot slutten av levetiden	Prisavslag for utskiftingen
Ufullstendig dokumentasjon	Vilkår for avslutning: regularisere før betaling

Vanlige spørsmål

Det folk pleier å spørre om

Lønner det seg å kjøpe et brukt solkraftanlegg?

Det kan lønne seg: det har reelle data og ingen byggerisiko. Det avhenger av tilstanden, kontraktene og prisen. Derfor gjennomgås det før kjøp.

Hvilke dokumenter bør kreves fra selgeren?

Overvåkingsdata fra start, utførelsestegninger, erklæring til SEC, datablad og garantier for utstyret, bygge-, drifts- og energisalgskontrakter, og loggen over feil og vedlikehold.

Hva koster en teknisk due diligence av et anlegg for egenforbruk?

Carlos Jofré oppgir prisen: fra 90 UF for anlegg for egenforbruk på inntil 1 MW. For en PMGD, se veiledningen om due diligence for PMGD.

Kilder

Hvor dataene kommer fra

Jordan, D. og Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Distribuert generering for egenforbruk, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Teknisk due diligence av solkraftanlegg og solprosjekter: omfang, tidsfrister og priser for tjenesten.

Les videre

Relaterte sider