Guía

Que revisar antes de comprar unha planta fotovoltaica en operación

Unha planta fotovoltaica en operación ten unha vantaxe sobre un proxecto en papel: xa hai datos. Antes de comprala, compara a súa produción real coa que debería ter, mide o estado dos equipos, confirma que garantías seguen vixentes e se se poden traspasar, e le os contratos que veñen con ela. O que atopes non decide só se comprar: decide a que prezo.

Por Carlos Jofré · Actualizado o 10 de outubro de 2026 · 3 min de lectura

En breve

Pide os datos de monitorización completos, non un resumo.
Compara a produción real coa esperada usando o Performance Ratio.
Confirma por escrito que as garantías se traspasan ao comprador.
Cada achado técnico debe rematar nun axuste de prezo ou unha condición de peche.

1. A produción real

Pide os datos de monitorización desde a posta en marcha, por inversor e en intervalos curtos. Con eles respóndese:

¿A planta xera o que se proxectou? O Performance Ratio di iso sen que importe se o ano foi máis ou menos soleado.
¿A tendencia baixa máis rápido do normal? A degradación típica da literatura é de 0,5 % ao ano.
¿Hai inversores ou strings que render menos que os seus veciños?
¿Cantos días estivo parada e por que?

Un vendedor que non entrega datos, ou que só ten as facturas, está vendendo unha planta sen historia clínica. Iso ten un prezo.

2. O estado físico

Unha visita con instrumentos, non un paseo:

Termografía de módulos, caixas e cadros.
Curvas I-V por mostraxe de strings.
Inspección da estrutura, anclaxes, corrosión, selos do teito e cableado.
Estado e antigüidade dos inversores. Adoitan substituírse antes que os paneis: é un gasto futuro que debe estar no teu modelo.

3. As garantías

Garantía	Que preguntar
De produto dos paneis	Prazo restante e se o fabricante segue operando
De rendemento dos paneis	Condicións para reclamar e quen paga o desmontaxe
Dos inversores	Prazo restante e custo de estendela
Da instalación	Se a empresa instaladora existe e responde

O decisivo é se se traspasan ao novo dono. Algunhas esixen notificar ao fabricante. Pídeo por escrito antes do peche.

4. Os contratos que veñen coa planta

Con quen consome a enerxía. Se a planta vende enerxía a un terceiro (un contrato de subministración ou un modelo ESCO), revisa prazo, prezo, reaxuste, causas de rescisión e que pasa se o cliente marcha do inmoble.
Co dono do teito ou do terreo. Prazo, renovación, acceso para mantemento e obriga de retirada ao final.
De operación e mantemento. Alcance, prezo e se se pode rematar ou cambiar de provedor.
Seguros. Cobertura e sinistros declarados.

5. A regularización

Declaración da instalación ante a SEC.
Conexión coa distribuidora e, se corresponde, réxime de xeración distribuída.
Planos como construído que coincidan co que hai en terreo. Unha ampliación sen declarar é un pasivo.

6. A vida que lle queda

Ordena o anterior nunha proxección: canta enerxía entregará nos anos que restan, que substitucións veñen e canto custa operala. Esa proxección, non a do vendedor, é a base do prezo.

Do achado ao prezo

Achado	Efecto habitual
PR baixo por fallos reparables	Desconto polo custo de reparar, ou reparación antes do peche
Degradación sobre a garantía	Reclamación ao fabricante como condición, ou desconto
Garantías non traspasables	Desconto por risco
Inversores ao final da súa vida	Desconto polo reemprazo
Documentación incompleta	Condición de peche: regularizar antes de pagar

Preguntas frecuentes

O que adoitan preguntar

¿Convén comprar unha planta fotovoltaica usada?

Pode convir: ten datos reais e non ten risco de construción. Depende do seu estado, dos seus contratos e do prezo. Por iso revísase antes.

¿Que documentos debo pedir ao vendedor?

Datos de monitorización desde o inicio, planos como construído, declaración ante a SEC, fichas e garantías dos equipos, contratos de construción, de operación e de venda de enerxía, e o rexistro de fallos e mantementos.

¿Canto custa unha diligencia debida técnica dunha planta de autoconsumo?

Carlos Jofré publica o seu prezo: desde 90 UF para plantas de autoconsumo de ata 1 MW. Para un PMGD, ver a guía de diligencia debida de PMGD.

Fontes

De onde saen os datos

Jordan, D. e Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Xeración distribuída para autoconsumo, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Due diligence técnica de plantas e proxectos solares: alcance, prazos e prezos do servizo.

Seguir lendo

Páxinas relacionadas