Tehniline due diligence PMGD kohta: mida kontrollitakse

Mis on PMGD

Väike hajatootmisüksus (PMGD) on jaam, mille võimsus on kuni 9 MW ja mis ühendatakse jaotusettevõtte võrguga. Enamik neist on päikesejaamad. Seda reguleerib Decreto Supremo 88 (Ministerio de Energía), mis avaldati 8. oktoobril 2020 ja asendas Decreto Supremo 244.

Kaks omadust selgitavad investorite huvi:

• Oma liitumismenetlus, mida menetletakse jaotusettevõttes.
• Stabiliseeritud hinna valik. Omanik võib müüa oma energia piirkuluhinnaga või kasutada hinnastabiliseerimise mehhanismi. DS 88 muutis selle mehhanismi metoodikat ja jättis eelmisest süsteemist tulnud projektidele üleminekukorra.

Kumb kahest režiimist vaadeldavale jaamale kehtib, on üks esimesi küsimusi due diligence'is.

Seitse valdkonda

1. Liitumine

• Liitumismenetluse staatus jaotusettevõttes ja selle etappide kehtivus.
• Liitumiskriteeriumide aruanne ja nõutud lisatööd koos maksumuse ja vastutajaga.
• Fiidri võimsus ja võrku andmise piirangute oht.

2. Load ja maa

• Keskkonnahinnang. Üle 3 MW jaamad peavad läbima keskkonnamõju hindamise süsteemi (Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental). Kontrollitakse keskkonnahinnangu otsust ja selle kohustuste täitmist.
• Maa. Omandidokumendid või rendileping, tähtajad, läbipääsu- ja liiniservituudid.
• Deklaratsioonid SEC-ile ja muud sektoripõhised load.

3. Päikeseressurss ja toodang

Sõltumatu hinnang oodatavale toodangule koos stsenaariumidega P50 ja P90. P50 on väärtus, mida eeldatavasti ületatakse pooltel aastatel; P90 aga kümnest aastast üheksal. Pank vaatab P90-t.

Kontrollitakse kiirgusallikat, eeldatud kadusid, degradatsiooni ja seda, kas uuring arvestas tootmise piiranguid.

4. Projekt ja seadmed

Paneelid, inverterid, jälgijad ja trafod: tootja, sertifikaadid, kehtivad garantiid ning see, kas need on ostjale üle antavad.

5. Ehitus

Kontroll kohapeal: paigaldus, kaabeldus, maandus, drenaaž, piirdeaiad ja teed. Töötavas jaamas lisanduvad termograafia ja I-V kõverad valimi põhjal.

6. Lepingud

• Ehitus (EPC): garantiid, lahtised punktid, trahvid ja kinnipeetavad summad.
• Käit ja hooldus: ulatus, garanteeritud käideldavus ja hind.
• Tootjate garantiid ja kindlustus.

7. Käit ja tulud

Töötavas jaamas määravad tegelikud andmed: toodang, Performance Ratio, käideldavus ja rikete ajalugu. Ja kaks riski, mis ei ole seotud jaamaga, vaid süsteemiga:

• **Tootmise piiramine (curtailment).** 2025. aastal jäi Tšiilis võrgu piirangute tõttu kasutamata 6 084 GWh taastuvenergiat, eelkõige põhjas ja päeval.
• Hind. Milline hinnarežiim jaamal on, kui kaua see kehtib ja kuidas käituvad piirkulud tema tootmistundidel.

Tehniline nõustaja esitab toodangu ja piirangute eeldused; finantsmudel on finantsnõustaja oma. Seetõttu koordineeritakse kolme due diligence'i (tehniline, õiguslik ja finantsiline).

Milliseid dokumente nõuab data room

Kui kaua kestab ja kui palju maksab

Kestab 3–6 nädalat, sõltuvalt vara suurusest ja data roomi korrast. Carlos Jofré avaldab oma hinna: alates 240 UF PMGD-le kuni 9 MW. Rahvusvahelised firmad, kes seda tööd teevad, ei avalda hindu.