Was vor dem Kauf einer Solaranlage in Betrieb zu prüfen ist

1. Die tatsächliche Produktion

Fordern Sie die Monitoringdaten seit der Inbetriebnahme an, je Wechselrichter und in kurzen Intervallen. Damit lässt sich beantworten:

• Erzeugt die Anlage, was prognostiziert wurde? Die Performance Ratio zeigt es, unabhängig davon, ob das Jahr mehr oder weniger sonnig war.
• Fällt der Trend schneller als normal? Die in der Literatur typische Degradation beträgt 0,5 % pro Jahr.
• Gibt es Wechselrichter oder Strings, die weniger leisten als ihre Nachbarn?
• Wie viele Tage stand sie still und warum?

Ein Verkäufer, der keine Daten liefert oder nur die Stromrechnungen hat, verkauft eine Anlage ohne Krankenakte. Das hat einen Preis.

2. Der physische Zustand

Eine Begehung mit Messgeräten, kein Spaziergang:

• Thermografie von Modulen, Anschlusskästen und Schaltschränken.
• I-V-Kennlinien an einer Stichprobe von Strings.
• Prüfung von Unterkonstruktion, Verankerungen, Korrosion, Dachabdichtungen und Verkabelung.
• Zustand und Alter der Wechselrichter. Sie werden in der Regel früher ersetzt als die Module: Das ist eine künftige Ausgabe, die in Ihrem Modell enthalten sein muss.

3. Die Garantien

Entscheidend ist, ob sie auf den neuen Eigentümer übergehen. Einige verlangen eine Mitteilung an den Hersteller. Fordern Sie das vor dem Abschluss schriftlich an.

4. Die Verträge, die mit der Anlage übergehen

• Mit dem Abnehmer der Energie. Wenn die Anlage Energie an einen Dritten verkauft (ein Liefervertrag oder ein ESCO-Modell), prüfen Sie Laufzeit, Preis, Preisanpassung, Kündigungsgründe und was geschieht, wenn der Kunde die Immobilie verlässt.
• Mit dem Eigentümer des Dachs oder des Grundstücks. Laufzeit, Verlängerung, Zugang für die Wartung und Rückbaupflicht am Ende.
• Über Betrieb und Wartung. Umfang, Preis und ob der Vertrag gekündigt oder der Anbieter gewechselt werden kann.
• Versicherungen. Deckung und gemeldete Schäden.

5. Die Regularisierung

• Anmeldung der Anlage bei der SEC.
• Anschluss beim Verteilnetzbetreiber und gegebenenfalls Regelung für dezentrale Erzeugung.
• Bestandspläne, die mit dem übereinstimmen, was vor Ort vorhanden ist. Eine nicht angemeldete Erweiterung ist eine Verbindlichkeit.

6. Die verbleibende Lebensdauer

Fassen Sie das Vorherige in einer Prognose zusammen: wie viel Energie die Anlage in den verbleibenden Jahren liefern wird, welche Ersatzinvestitionen anstehen und was der Betrieb kostet. Diese Prognose, nicht die des Verkäufers, ist die Grundlage des Preises.

Vom Befund zum Preis