Contracte de construcció i d'operació solar: clàusules clau

El contracte de construcció (EPC)

Abast i límits

Allò que no està escrit no està inclòs. El contracte ha de dir qui es fa càrrec de:

• Enginyeria de detall i plànols tal com s'ha construït.
• Reforços estructurals del sostre o obres civils.
• Quadre, connexió i eventuals canvis que demani la distribuïdora.
• Declaració davant la SEC i connexió.
• Monitoratge i formació.

Equips

Marca, model i quantitat de panells, inversors i estructura, amb les seves fitxes com a annex. Si el contractista vol substituir un equip, ha de demanar aprovació per escrit i demostrar que és equivalent o millor.

Termini i retards

Data de posada en marxa, causes que la prorroguen i una multa per dia de retard amb un topall. Sense multa, el termini és una intenció.

Pagaments

Fites vinculades a avenços que es poden verificar: equips a l'obra, muntatge acabat, posada en marxa, recepció. I una retenció fins a la recepció definitiva, que cobreix els pendents.

Proves de recepció

És la clàusula que més s'omet en plantes petites. La norma IEC 62446-1 fixa la documentació, les proves de posada en marxa i la inspecció mínimes d'un sistema connectat a la xarxa. Com a mínim:

1. Inspecció visual completa.
2. Proves elèctriques de cada string: continuïtat, polaritat, tensió i aïllament.
3. Verificació de proteccions i posada a terra.
4. Prova de funcionament amb el monitoratge en marxa.
5. En plantes mitjanes i grans, termografia i corbes I-V.

Garantia de rendiment

Si el contractista garanteix una producció o un Performance Ratio, el contracte ha de fixar:

Sense aquestes definicions, la garantia no es pot cobrar.

Garanties i traspàs

Termini de la garantia d'instal·lació, garanties dels fabricants a nom del propietari i possibilitat de cedir-les si la planta es ven.

El contracte d'operació i manteniment (O&M)

Disponibilitat garantida

És el percentatge del temps amb sol en què la planta és en condicions de generar. El contracte ha de dir com es calcula, què s'exclou i què passa si no es compleix.

Temps de resposta

Quant triga l'operador a detectar una fallada, a arribar-hi i a reparar-la. Una alarma que ningú mira no és monitoratge.

Manteniment preventiu

Freqüència de neteges, inspeccions, termografies i reapretaments. Les neteges convé deixar-les vinculades a un criteri, com la caiguda mesurada de rendiment, més que a un calendari fix.

Recanvis i informes

Qui compra i emmagatzema recanvis crítics. I un informe mensual amb producció, PR, disponibilitat, fallades i accions.

Dades

Les dades de la planta són del propietari. El contracte ha d'assegurar accés permanent al portal i el lliurament de l'historial si es canvia d'operador.

Qui revisa que es compleixi

Un contracte ben escrit necessita algú que el faci valer. En projectes mitjans i grans, aquest rol és l'enginyeria del propietari. En projectes petits, una revisió del contracte abans de signar i una auditoria en la recepció cobreixen l'essencial.