Due diligence kỹ thuật một PMGD: những gì được rà soát

PMGD là gì

Một phương tiện phát điện phân tán quy mô nhỏ (PMGD) là một nhà máy có công suất phát ra lưới tối đa 9 MW và kết nối vào hệ thống của công ty phân phối điện. Phần lớn là nhà máy điện mặt trời. Quy định của nó nằm trong Decreto Supremo 88 của Ministerio de Energía, công bố ngày 8 tháng 10 năm 2020, thay thế Decreto Supremo 244.

Hai đặc điểm giải thích sự quan tâm của nhà đầu tư:

• Thủ tục kết nối riêng, được xử lý trước công ty phân phối điện.
• Lựa chọn giá ổn định. Chủ sở hữu có thể bán điện theo chi phí cận biên hoặc tham gia cơ chế ổn định giá. DS 88 đã thay đổi phương pháp của cơ chế đó và giữ lại một chế độ chuyển tiếp cho các dự án đến từ hệ thống cũ.

Chế độ nào trong hai chế độ trên áp dụng cho nhà máy đang được xem xét là một trong những câu hỏi đầu tiên của due diligence.

Bảy mặt

1. Kết nối

• Tình trạng quy trình kết nối với công ty phân phối và hiệu lực các mốc của quy trình đó.
• Báo cáo về tiêu chí kết nối và các công trình bổ sung được yêu cầu, kèm chi phí và bên chịu trách nhiệm.
• Năng lực của đường dây cấp điện và rủi ro bị giới hạn phát điện.

2. Giấy phép và mặt bằng

• Đánh giá môi trường. Các nhà máy trên 3 MW phải nộp hồ sơ vào Hệ thống Đánh giá Tác động Môi trường. Rà soát quyết định phê duyệt môi trường và việc tuân thủ các cam kết trong đó.
• Mặt bằng. Giấy tờ sở hữu hoặc hợp đồng thuê, thời hạn, quyền địa dịch đi qua và quyền địa dịch cho đường dây.
• Khai báo với SEC và các cấp phép ngành khác.

3. Bức xạ mặt trời và sản lượng

Đánh giá độc lập về sản lượng kỳ vọng, với các kịch bản P50 và P90. P50 là giá trị mà sản lượng kỳ vọng vượt qua trong một nửa số năm; P90 là giá trị vượt qua trong chín trên mười năm. Ngân hàng xem P90.

Rà soát nguồn dữ liệu bức xạ, các tổn thất giả định, suy giảm và việc nghiên cứu có tính đến cắt giảm phát điện hay không.

4. Thiết kế và thiết bị

Tấm pin, biến tần, bộ bám theo mặt trời và máy biến áp: nhà sản xuất, chứng nhận, bảo hành còn hiệu lực và việc có chuyển nhượng được cho người mua hay không.

5. Xây dựng

Kiểm tra tại chỗ: lắp ráp, đi dây, nối đất, thoát nước, hàng rào và đường đi. Với nhà máy đang vận hành, bổ sung chụp nhiệt và đường cong I-V lấy mẫu.

6. Hợp đồng

• Xây dựng (EPC): bảo đảm, hạng mục còn tồn đọng, phạt và giữ lại tiền.
• Vận hành và bảo trì (O&M): phạm vi, tính sẵn sàng được bảo đảm và giá.
• Bảo hành của nhà sản xuất và bảo hiểm.

7. Vận hành và doanh thu

Với nhà máy đang vận hành, dữ liệu thực tế quyết định: sản lượng, Performance Ratio, tính sẵn sàng và lịch sử sự cố. Và hai rủi ro không thuộc về nhà máy mà thuộc về hệ thống:

• **Cắt giảm phát điện.** Năm 2025, Chile đã cắt giảm 6.084 GWh điện tái tạo, chủ yếu ở miền bắc và vào ban ngày.
• Giá. Nhà máy thuộc chế độ giá nào, đến khi nào, và chi phí cận biên ra sao trong các giờ phát điện.

Chuyên gia kỹ thuật cung cấp các giả định về sản lượng và cắt giảm; mô hình tài chính thuộc về chuyên gia tài chính. Vì vậy ba due diligence (kỹ thuật, pháp lý và tài chính) được phối hợp với nhau.

Data room yêu cầu những tài liệu nào

Mất bao lâu và chi phí bao nhiêu

Từ 3 đến 6 tuần, tùy quy mô tài sản và mức độ đầy đủ của data room. Carlos Jofré công bố giá của mình: từ 240 UF cho một PMGD tới 9 MW. Các công ty quốc tế thực hiện công việc này không công bố biểu phí.