Посібник
Технічний due diligence PMGD: що перевіряється
Перед купівлею або фінансуванням сонячної станції PMGD у Chile перевіряють сім напрямів: підключення, дозволи, виробництво, будівництво, контракти, експлуатацію та доходи.
Посібник
Що перевірити перед купівлею сонячної електростанції, що працює
Сонячна електростанція, що вже працює, має перевагу над проєктом «на папері»: є реальні дані. Перед купівлею порівняйте її фактичне виробництво з тим, яке вона мала б давати, оцініть стан обладнання, перевірте, які гарантії ще діють і чи можна їх передати, та прочитайте контракти, що йдуть разом із нею. Знайдене вирішує не лише те, купувати чи ні, а й за якою ціною.
Коротко
- Запросіть повні дані моніторингу, а не резюме.
- Порівняйте фактичне виробництво з очікуваним за допомогою Performance Ratio.
- Підтвердьте письмово, що гарантії переходять до покупця.
- Кожна технічна знахідка має завершуватися коригуванням ціни або умовою закриття угоди.
1. Фактичне виробництво
Запросіть дані моніторингу від запуску, по кожному інвертору та з короткими інтервалами. За ними можна відповісти на питання:
- Чи виробляє електростанція те, що було заплановано? Performance Ratio показує це незалежно від того, сонячним був рік чи ні.
- Чи падає тренд швидше за звичайний? Типова деградація за даними літератури становить 0,5 % на рік.
- Чи є інвертори або стрінги, що дають менше, ніж сусідні?
- Скільки днів вона стояла і чому?
Продавець, який не надає даних або має лише рахунки, продає електростанцію без медичної історії. Це має свою ціну.
2. Фізичний стан
Огляд з приладами, а не прогулянка:
- Термографія модулів, коробок і щитів.
- Криві I-V за вибірковою перевіркою стрінгів.
- Огляд конструкції, анкерів, корозії, ущільнень даху та проводки.
- Стан і вік інверторів. Їх зазвичай міняють раніше, ніж панелі: це майбутня витрата, яка має бути у Вашій моделі.
3. Гарантії
| Гарантія | Що запитати |
|---|---|
| Продуктова гарантія на панелі | Залишковий строк і чи продовжує працювати виробник |
| Гарантія продуктивності панелей | Умови для пред’явлення претензії та хто оплачує демонтаж |
| Гарантія на інвертори | Залишковий строк і вартість її продовження |
| Гарантія на монтаж | Чи існує монтажна компанія і чи відповідає вона |
Вирішальне — чи переходять вони до нового власника. Деякі вимагають повідомити виробника. Запросіть це письмово до закриття угоди.
4. Контракти, що йдуть разом з електростанцією
- З тим, хто споживає енергію. Якщо електростанція продає енергію третій особі (контракт на постачання або модель ESCO), перевірте строк, ціну, перегляд ціни, підстави для припинення та те, що станеться, якщо клієнт залишить приміщення.
- З власником даху або ділянки. Строк, продовження, доступ для обслуговування та обов’язок демонтажу в кінці.
- Щодо експлуатації та обслуговування. Обсяг, ціна і чи можна розірвати угоду або змінити постачальника.
- Страхування. Покриття і заявлені страхові випадки.
5. Легалізація
- Декларація установки перед SEC.
- Підключення до розподільної компанії та, якщо це стосується, режим розподіленої генерації.
- Креслення «як збудовано», що відповідають фактичному стану на місці. Незадеклароване розширення — це пасив.
6. Залишковий термін служби
Систематизуйте викладене в прогнозі: скільки енергії вона дасть у роки, що залишилися, які заміни знадобляться і скільки коштує її експлуатація. Саме цей прогноз, а не прогноз продавця, є основою ціни.
Від знахідки до ціни
| Знахідка | Типовий наслідок |
|---|---|
| Низький PR через несправності, що підлягають ремонту | Знижка на вартість ремонту або ремонт до закриття угоди |
| Деградація понад гарантію | Претензія до виробника як умова або знижка |
| Гарантії, які не переходять | Знижка за ризик |
| Інвертори наприкінці строку служби | Знижка на заміну |
| Неповна документація | Умова закриття: легалізувати до оплати |
Поширені запитання
Що зазвичай питають
Чи доцільно купувати вже використовувану сонячну електростанцію?
Може бути доцільно: є реальні дані й немає ризику будівництва. Багато залежить від її стану, контрактів і ціни. Тому це перевіряють заздалегідь.
Які документи слід вимагати від продавця?
Дані моніторингу від початку, креслення «як збудовано», декларація перед SEC, паспорти та гарантії обладнання, контракти на будівництво, експлуатацію та продаж енергії, а також реєстр несправностей і обслуговування.
Скільки коштує технічна перевірка (due diligence) сонячної електростанції для самоспоживання?
Carlos Jofré публікує свою ціну: від 90 UF для електростанцій самоспоживання до 1 MW. Для PMGD див. посібник з технічної перевірки (due diligence) PMGD.
Джерела
Звідки беруться дані
- Jordan, D. і Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
- Розподілена генерація для самоспоживання, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
- Технічний due diligence сонячних станцій і проєктів: обсяг, строки та ціни послуги.
Читати далі
Пов'язані сторінки
Поняття
Деградація сонячних панелей
Сонячні панелі втрачають потужність із роками: медіана, виміряна за 40 років досліджень, становить 0,5 % на рік. Причини, спосіб вимірювання та те, що покриває гарантія.
Посібник
Скільки коштує аудит фотоелектричної станції
Аудит сонячної станції в Chile коштує CLP 490.000 у дистанційному форматі та від 45 UF на місці. Що входить і що впливає на ціну.
Технічний due diligence сонячних станцій і проєктів
Від 90 UF. Вступний дзвінок на 15 хвилин безкоштовний.