Bygg- och driftavtal för solenergi: nyckelklausuler

Byggavtalet (EPC)

Omfattning och gränser

Det som inte står skrivet ingår inte. Avtalet ska ange vem som ansvarar för:

• Detaljprojektering och ritningar över utförandet.
• Strukturella förstärkningar av taket eller anläggningsarbeten.
• Elskåp, anslutning och eventuella ändringar som elnätsbolaget begär.
• Anmälan till SEC och anslutning.
• Övervakning och utbildning.

Utrustning

Märke, modell och antal paneler, växelriktare och konstruktion, med datablad som bilaga. Om entreprenören vill byta ut en utrustning krävs skriftligt godkännande, och att det visas att den är likvärdig eller bättre.

Tid och förseningar

Driftsättningsdatum, skäl som förlänger det och ett vite per dag av försening med ett tak. Utan vite är tidsfristen bara en avsikt.

Betalningar

Milstolpar kopplade till framsteg som går att verifiera: utrustning på plats, färdigt montage, driftsättning, godkännande. Och ett kvarhållet belopp fram till slutgodkännandet, som täcker återstående punkter.

Acceptanstester

Det är den klausul som oftast utelämnas i små anläggningar. Standarden IEC 62446-1 fastställer minimikraven för dokumentation, driftsättningstester och inspektion av ett nätanslutet system. Som minimum:

1. Fullständig visuell inspektion.
2. Elektriska tester av varje sträng: kontinuitet, polaritet, spänning och isolation.
3. Kontroll av skydd och jordning.
4. Driftprov med övervakningen igång.
5. I medelstora och stora anläggningar, termografi och I-V-kurvor.

Prestandagaranti

Om entreprenören garanterar en produktion eller ett Performance Ratio ska avtalet fastställa:

Utan dessa definitioner går garantin inte att driva in.

Garantier och överlåtelse

Garantitiden för installationen, tillverkarnas garantier i ägarens namn och möjligheten att överlåta dem om anläggningen säljs.

Avtalet om drift och underhåll (O&M)

Garanterad tillgänglighet

Det är andelen av tiden med sol då anläggningen kan producera. Avtalet ska ange hur den beräknas, vad som undantas och vad som gäller om den inte uppfylls.

Svarstider

Hur lång tid operatören behöver för att upptäcka ett fel, komma fram och reparera det. Ett larm som ingen tittar på är ingen övervakning.

Förebyggande underhåll

Frekvensen för rengöringar, inspektioner, termografier och återdragning. Det är bättre att koppla rengöringarna till ett kriterium, som en uppmätt sänkning av prestandan, än till ett fast schema.

Reservdelar och rapporter

Vem som köper och lagrar kritiska reservdelar. Och en månatlig rapport med produktion, PR, tillgänglighet, fel och åtgärder.

Data

Anläggningens data tillhör ägaren. Avtalet ska säkerställa stadigvarande åtkomst till portalen och att historiken lämnas ut om operatören byts.

Vem som kontrollerar att avtalet följs

Ett välskrivet avtal behöver någon som ser till att det följs. I medelstora och stora projekt är den rollen ägarens ingenjörsfunktion. I små projekt täcker en granskning av avtalet före undertecknandet och en granskning vid godkännandet det väsentliga.