Vodič
Ugovor o izgradnji i radu solarne elektrane: ključne klauzule
Klauzule koje odlučuju o solarnom ugovoru: obim, oprema, rokovi, probe preuzimanja, garantovani Performance Ratio i raspoloživost u O&M.
Pojam
Inženjering vlasnika
Inženjering vlasnika (na engleskom, owner's engineer) je tehnička usluga koja zastupa vlasnika ili investitora solarne elektrane pred kompanijom koja je gradi. Pregleda projekat i opremu pre kupovine, prati kvalitet tokom izgradnje, prisustvuje probama puštanja u rad i preporučuje da li treba preuzeti elektranu i platiti svaku fazu.
Uskoro
- Radi za vlasnika, a ne za izvođača.
- Deluje u četiri faze: projekat, nabavka, izgradnja i preuzimanje.
- Njegov najvredniji rezultat je neplaćanje faze koja nije ispunjena.
- Naplaćuje se 60 UF mesečno tokom izgradnje.
Zašto postoji
U ugovoru o izgradnji ključ u ruke izvođač projektuje, nabavlja, gradi i testira. On je i taj koji izveštava da je sve dobro urađeno. Vlasnik, koji plaća, retko ima sopstveni tim sposoban da to proveri.
Inženjering vlasnika popunjava taj prazan prostor. Ne zamenjuje izvođača niti vodi radove: pregleda, meri i vlasniku kaže šta vidi.
Šta radi u svakoj fazi
| Faza | Šta pregleda | Šta isporučuje |
|---|---|---|
| Projekat | Dimenzionisanje, studija proizvodnje, senke, konstrukcija, zaštite | Primedbe na projekat pre odobravanja |
| Nabavka | Tehnički listovi, sertifikati i garancije panela, invertora i konstrukcije | Potvrda da je kupljeno isto što je ponuđeno |
| Izgradnja | Montaža, kablovi, momenti zatezanja, uzemljenje, usklađenost sa planovima | Izveštaji sa obilaska sa nalazima i fotografijama |
| Puštanje u rad | Električna ispitivanja, I-V krive, termografija, ispitivanje učinka | Preporuka za preuzimanje ili ne, i lista nedostataka |
| Zatvaranje | Planovi izvedenog stanja, uputstva, prijava SEC-u, garancije | Kompletna dokumentacija za rad i, jednog dana, prodaju |
Standard IEC 62446-1 određuje minimalnu dokumentaciju, probe puštanja u rad i inspekciju za sistem priključen na mrežu. Dobra je osnova za ono što treba zahtevati pri preuzimanju.
Po čemu se razlikuje od drugih uloga
- Tehnički nadzor radova. Proverava da li se radovi izvode prema planovima i specifikacijama. Inženjering vlasnika počinje ranije, preispitujući projekat, i završava se kasnije, probama učinka.
- Tehnički due diligence. Jednokratna provera pre kupovine ili finansiranja imovine. Inženjering vlasnika prati projekat dok se gradi.
- Tehnički savetnik banke. Štiti finansijera. Njegovi interesi se delimično poklapaju sa interesima vlasnika, ali mu je klijent drugi.
Kada se isplati
- Kada vlasnik nema sopstvene električne inženjere.
- Kada se projekat finansira ili prodaje: uredna dokumentacija vredi novac u due diligence kupca.
- Kada postoji garantovan Performance Ratio: neko mora da proveri kako se meri.
- Kod PMGD elektrana, gde se greška u projektu ponavlja na hiljadama panela.
Kod male elektrane na krovu obično su dovoljni pregled ponude pre potpisivanja i audit pri preuzimanju.
Česta pitanja
Šta se najčešće pita
Šta je inženjering vlasnika?
To je nezavisna tehnička usluga koja zastupa vlasnika projekta pred izvođačem koji ga gradi. Pregleda projekat, nadzire radove, prisustvuje probama i preporučuje da li se preuzima.
Ko ga plaća?
Vlasnik ili investitor. Ako bi ga plaćao izvođač, prestao bi da bude nezavisan.
Koliko košta u solarnom projektu?
Carlos Jofré ga nudi za 60 UF mesečno tokom izgradnje. Konačna vrednost zavisi od veličine elektrane i učestalosti obilazaka.
Izvori
Odakle podaci
- IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Tehnički due diligence fotonaponskih elektrana i projekata: obim, rokovi i cene usluge.
Nastavi čitanje
Povezane stranice
Vodič
Tehnički due diligence PMGD elektrane: šta se pregleda
Pre kupovine ili finansiranja solarne PMGD elektrane u Čileu pregleda se sedam oblasti: priključak, dozvole, proizvodnja, izgradnja, ugovori, rad i prihodi.
Pojam
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio meri koji deo energije koju je solarna elektrana mogla da proizvede pretvoren je u električnu energiju. Formula IEC 61724-1 i čileanski primer.
Tehnički due diligence fotonaponskih elektrana i projekata
Od 90 UF. Prvi poziv od 15 minuta je besplatan.