Carlos Jofré
Naročiti

Vodnik

Pogodba za gradnjo in obratovanje sončne elektrarne: ključne klavzule

V pogodbi za gradnjo sončne elektrarne (EPC) in v pogodbi za obratovanje in vzdrževanje (O&M) je le nekaj klavzul, ki premaknejo največ denarja: kaj zajema obseg, katera točno oprema se namesti, kako se elektrarna preskusi pred prevzemom, kakšna učinkovitost se zagotavlja in kako se meri. Ta vodnik pojasnjuje, kaj naj pove vsaka od njih, z vidika lastnika.

Piše · Posodobljeno · 3 min branja

Na kratko

  • EPC je pogodba o inženiringu, nabavi in gradnji; O&M pa pogodba o obratovanju in vzdrževanju.
  • Zadnje plačilo mora biti odvisno od preskusov prevzema, ne od datuma.
  • Zajamčen Performance Ratio je uporaben le, če pogodba pove, kako se meri.
  • Pri O&M je osrednja klavzula zajamčena razpoložljivost.

Pogodba za gradnjo (EPC)

Obseg in meje

Kar ni zapisano, ni vključeno. Pogodba mora povedati, kdo prevzame skrb za:

  • Podrobni inženiring in načrti kot zgrajeno.
  • Ojačitve konstrukcije strehe ali gradbena dela.
  • Razdelilna omarica, priključek in morebitne spremembe, ki jih zahteva distributer.
  • Prijava pri SEC in priključitev.
  • Spremljanje in usposabljanje.

Oprema

Znamka, model in količina panelov, pretvornikov in konstrukcije, s tehničnimi listi kot prilogo. Če izvajalec želi zamenjati opremo, mora zahtevati pisno odobritev in dokazati, da je enakovredna ali boljša.

Rok in zamude

Datum zagona, razlogi, ki ga podaljšajo, in kazen za vsak dan zamude z zgornjo mejo. Brez kazni je rok zgolj namen.

Plačila

Mejnike vežemo na napredek, ki ga je mogoče preveriti: opremo na gradbišču, končano montažo, zagon in prevzem. Ter zadržek do dokončnega prevzema, ki krije odprte zadeve.

Preskusi prevzema

To je klavzula, ki jo pri majhnih elektrarnah najpogosteje izpustijo. Standard IEC 62446-1 določa minimalno dokumentacijo, preskuse zagona in pregled sistema, priključenega na omrežje. Vsaj:

  1. Popoln vizualni pregled.
  2. Električni preskusi vsakega stringa: kontinuiteta, polarnost, napetost in izolacija.
  3. Preverjanje zaščit in ozemljitve.
  4. Preskus delovanja z delujočim nadzorom.
  5. Pri srednje velikih in velikih elektrarnah termografija in krivulje I-V.

Garancija učinkovitosti

Če izvajalec zagotavlja proizvodnjo ali Performance Ratio, mora pogodba določiti:

TočkaKaj mora pisati
KazalnikPR, po možnosti popravljen za podnebje, ali letna energija
MerjenjeKateri senzor sevanja, kje je nameščen, kdo ga kalibrira in čisti
ObdobjePreskus prevzema v trajanju nekaj dni in letno preverjanje
IzključitvePrekinitve omrežja, omejitve injiciranja, višja sila, nova senca
NadomestiloKako se izračuna, če ni dosežena, in s kakšno zgornjo mejo

Brez teh opredelitev garancije ni mogoče unovčiti.

Garancije in prenos

Rok garancije za montažo, garancije proizvajalcev na ime lastnika in možnost njihovega prenosa, če se elektrarna proda.

Pogodba o obratovanju in vzdrževanju (O&M)

Zagotovljena razpoložljivost

To je delež časa s soncem, v katerem je elektrarna pripravljena proizvajati. Pogodba mora povedati, kako se izračuna, kaj je izključeno in kaj se zgodi, če ni dosežena.

Odzivni časi

Koliko časa operater potrebuje, da zazna okvaro, pride na kraj in jo odpravi. Alarm, ki ga nihče ne spremlja, ni nadzor.

Preventivno vzdrževanje

Pogostost čiščenja, pregledov, termografij in ponovnih zateznih momentov. Čiščenje je smiselno vezati na merilo, kot je izmerjen padec donosa, bolj kot na fiksni koledar.

Rezervni deli in poročila

Kdo kupuje in hrani kritične rezervne dele. In mesečno poročilo s proizvodnjo, PR, razpoložljivostjo, okvarami in ukrepi.

Podatki

Podatki elektrarne pripadajo lastniku. Pogodba mora zagotoviti trajen dostop do portala in predajo zgodovine, če se zamenja operater.

Kdo preverja izpolnjevanje

Dobro napisana pogodba potrebuje nekoga, ki jo uveljavi. Pri srednje velikih in velikih projektih je ta vloga lastnikov inženir. Pri majhnih projektih zadostujeta pregled pogodbe pred podpisom in revizija ob prevzemu.

Ta vodnik je tehničen. Končno besedilo pogodbe in njene pravne posledice sodijo k odvetniku.

Pogosta vprašanja

Kaj pogosto sprašujejo

Kaj pomeni EPC?

To so angleške kratice za inženiring, nabavo in gradnjo: pogodba »ključ v roke«, pri kateri podjetje zasnuje elektrarno, nabavi opremo in jo zgradi.

Kaj je zajamčen Performance Ratio?

To je obveznost izvajalca, da bo elektrarna pretvorila v električno energijo vsaj določen delež sončne energije, ki jo prejme. Da bi jo bilo mogoče uveljaviti, mora pogodba določiti, kako in s katerimi instrumenti se meri.

Kolikšno razpoložljivost je mogoče zahtevati v pogodbi O&M?

Odvisno je od velikosti elektrarne in njene lokacije; ni ene same številke. Pomembno je, da so formula, izključitve in nadomestilo zapisani.

Ali Carlos Jofré pregleduje pogodbe?

Pregleda njihovo tehnično vsebino v okviru neodvisnega pregleda ponudb in tehnične due diligence. Pravni pregled opravi odvetnik.

Viri

Od kod prihajajo podatki

  • IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
  • IEC 61724-1:2021, spremljanje delovanja fotovoltaičnih sistemov.
  • Weather-Corrected Performance Ratio, tehnično poročilo NREL (2013): vključuje preskusni protokol, zasnovan kot osnova za pogodbe.

Preberi naprej

Sorodne strani

Koncept

Lastnikov inženir

Lastnikov inženir tehnično zastopa lastnika sončne elektrarne pred izvajalcem: pregleda načrt, nadzoruje gradnjo in prevzame objekt.

Koncept

Performance Ratio (PR)

Performance Ratio meri, kolikšen delež energije, ki bi jo sončna elektrarna lahko proizvedla, se je dejansko spremenil v električno energijo. Formula IEC 61724-1 in čilski primer.

Neodvisni pregled sončnih ponudb

Od CLP 590.000. Prvi 15-minutni klic je brezplačen.

Poglej storitev in ceno Naročiti ali zahtevati ponudbo