Руководство
Договоры на строительство и эксплуатацию солнечных станций: ключевые пункты
Пункты, которые определяют солнечный договор: объём работ, оборудование, сроки, приёмочные испытания, гарантированный Performance Ratio и доступность в O&M.
Понятие
Инжиниринг владельца
Инжиниринг владельца (по-английски owner's engineer) — это техническая услуга, которая представляет владельца или инвестора солнечной электростанции перед компанией, её строящей. Проверяет проект и оборудование до закупки, контролирует качество во время строительства, присутствует на испытаниях при вводе в эксплуатацию и рекомендует, принимать ли станцию и оплачивать каждый этап.
Кратко
- Работает на стороне владельца, а не подрядчика.
- Действует на четырёх этапах: проектирование, закупка, строительство и приёмка.
- Его самый ценный результат — не оплатить этап, который не выполнен.
- Цена опубликована: 60 UF в месяц на время строительства.
Зачем она нужна
В договоре на строительство под ключ подрядчик проектирует, закупает, строит и испытывает объект. Он же сообщает, что всё прошло хорошо. Владелец, который платит, редко располагает собственной командой, способной это проверить.
Инжиниринг владельца закрывает этот пробел. Он не заменяет подрядчика и не руководит строительством: проверяет, измеряет и сообщает владельцу то, что видит.
Что он делает на каждом этапе
| Этап | Что проверяет | Результат |
|---|---|---|
| Проектирование | Расчёт мощности, оценка выработки, затенение, конструкция, защиты | Замечания к проекту до его утверждения |
| Закупка | Технические паспорта, сертификаты и гарантии на панели, инверторы и конструкцию | Подтверждение, что закупленное соответствует предложению |
| Строительство | Монтаж, кабельная разводка, моменты затяжки, заземление, соответствие чертежам | Отчёты о визитах с выявленными замечаниями и фото |
| Ввод в эксплуатацию | Электрические испытания, I-V кривые, термография, испытание эффективности | Рекомендация о приёмке или отказе и список открытых пунктов |
| Завершение | Исполнительные чертежи, руководства, декларация в SEC, гарантии | Полный комплект для эксплуатации и, в будущем, продажи |
Стандарт IEC 62446-1 устанавливает минимальный объём документации, испытаний при вводе в эксплуатацию и инспекции для системы, подключённой к сети. Это хорошая основа для требований, которые следует предъявлять при приёмке.
Чем отличается от других ролей
- Технический строительный надзор. Контролирует, чтобы строительство выполнялось по чертежам и спецификациям. Инжиниринг владельца начинается раньше, с критической проверки проекта, и заканчивается позже, испытаниями эффективности.
- Технический due diligence. Это разовая проверка перед покупкой или финансированием актива. Инжиниринг владельца сопровождает проект на всём протяжении строительства.
- Технический консультант банка. Защищает финансиста. Его интересы отчасти совпадают с интересами владельца, но его клиент — другой.
Когда это целесообразно
- Когда у владельца нет собственных инженеров-электриков.
- Когда проект будет финансироваться или продаваться: упорядоченный комплект документов имеет денежную ценность в ходе due diligence покупателя.
- Когда есть гарантированный Performance Ratio: кто-то должен проверить, как он измеряется.
- На станциях PMGD, где ошибка проектирования повторяется в тысячах панелей.
Для небольшой станции на крыше обычно достаточно проверки предложения перед подписанием и аудита при приёмке.
Частые вопросы
Что обычно спрашивают
Что такое инжиниринг владельца?
Это независимая техническая услуга, которая представляет владельца проекта перед строящим его подрядчиком. Проверяет проект, контролирует строительство, присутствует на испытаниях и рекомендует, принимать ли объект.
Кто за это платит?
Владелец или инвестор. Если бы её оплачивал подрядчик, она перестала бы быть независимой.
Сколько это стоит в солнечном проекте?
Carlos Jofré предлагает её за 60 UF в месяц на время строительства. Итоговая стоимость зависит от мощности станции и частоты визитов.
Источники
Откуда данные
- IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Технический due diligence солнечных станций и проектов: объём, сроки и стоимость услуги.
Читать далее
Связанные страницы
Руководство
Технический due diligence PMGD: что проверяется
Перед покупкой или финансированием солнечной станции PMGD в Чили проверяются семь направлений: подключение, разрешения, выработка, строительство, договоры, эксплуатация и доходы.
Понятие
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio показывает, какая доля энергии, которую солнечная станция могла выработать, превратилась в электричество. Формула IEC 61724-1 и чилийский пример.
Технический due diligence солнечных станций и проектов
От 90 UF. Первичный звонок на 15 минут — бесплатно.