Panduan
Due diligence teknis PMGD: apa yang diperiksa
Sebelum membeli atau membiayai PMGD surya di Chile, ada tujuh aspek yang diperiksa: sambungan, perizinan, produksi, konstruksi, kontrak, operasi, dan pendapatan.
Panduan
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli pembangkit surya yang beroperasi
Pembangkit surya yang sudah beroperasi memiliki keunggulan dibanding proyek di atas kertas: data sudah tersedia. Sebelum membelinya, bandingkan produksi nyatanya dengan produksi yang seharusnya, ukur kondisi peralatan, pastikan garansi mana yang masih berlaku dan apakah dapat dialihkan, dan baca kontrak yang menyertainya. Temuan itu tidak hanya menentukan apakah pembelian dilakukan, tetapi juga dengan harga berapa.
Segera
- Mintalah data pemantauan yang lengkap, bukan ringkasan.
- Bandingkan produksi nyata dengan yang diharapkan menggunakan Performance Ratio.
- Pastikan secara tertulis bahwa garansinya dialihkan kepada pembeli.
- Setiap temuan teknis harus berakhir pada penyesuaian harga atau syarat penutupan.
1. Produksi nyata
Mintalah data pemantauan sejak awal operasi, per inverter, dengan interval singkat. Dengan data itu, pertanyaan berikut dapat dijawab:
- Apakah pembangkit menghasilkan sesuai proyeksi? Performance Ratio menjawabnya tanpa peduli apakah tahunnya lebih atau kurang cerah.
- Apakah tren turun lebih cepat dari biasanya? Degradasi yang lazim dalam literatur adalah 0,5% per tahun.
- Adakah inverter atau string yang menghasilkan lebih sedikit daripada tetangganya?
- Berapa hari pembangkit berhenti, dan apa penyebabnya?
Penjual yang tidak menyerahkan data, atau yang hanya memiliki tagihan, sedang menjual pembangkit tanpa rekam medis. Itu ada harganya.
2. Kondisi fisik
Kunjungan dengan instrumen, bukan jalan-jalan:
- Termografi modul, kotak, dan panel kontrol.
- Kurva I-V dengan pengambilan sampel string.
- Inspeksi struktur, angkur, korosi, segel atap, dan kabel.
- Kondisi dan usia inverter. Biasanya diganti lebih dulu daripada panel: ini adalah biaya masa depan yang harus masuk dalam model.
3. Garansi
| Garansi | Apa yang ditanyakan |
|---|---|
| Produk panel | Sisa jangka waktu dan apakah produsen masih beroperasi |
| Kinerja panel | Syarat klaim dan siapa yang membayar pembongkaran |
| Inverter | Sisa jangka waktu dan biaya memperpanjangnya |
| Instalasi | Apakah perusahaan pemasang masih ada dan merespons |
Yang menentukan adalah apakah garansinya dialihkan kepada pemilik baru. Sebagian mensyaratkan pemberitahuan kepada produsen. Mintalah secara tertulis sebelum penutupan transaksi.
4. Kontrak yang menyertai pembangkit
- Dengan pihak yang mengonsumsi energinya. Jika pembangkit menjual energi kepada pihak ketiga (kontrak pasokan atau model ESCO), periksa jangka waktu, harga, penyesuaian harga, alasan pengakhiran, dan apa yang terjadi jika pelanggan meninggalkan properti.
- Dengan pemilik atap atau lahan. Jangka waktu, perpanjangan, akses untuk pemeliharaan, dan kewajiban pembongkaran pada akhir kontrak.
- Operasi dan pemeliharaan. Cakupan, harga, dan apakah kontrak dapat diakhiri atau pemasoknya diganti.
- Asuransi. Cakupan dan klaim yang sudah dilaporkan.
5. Pemenuhan regulasi
- Pernyataan instalasi kepada SEC.
- Sambungan dengan distributor listrik dan, bila berlaku, rezim pembangkitan terdistribusi.
- Gambar as-built yang sesuai dengan kondisi di lapangan. Perluasan yang tidak dilaporkan merupakan kewajiban.
6. Sisa umur pakainya
Susun hal-hal di atas dalam sebuah proyeksi: berapa energi yang akan dihasilkan pada tahun-tahun yang tersisa, penggantian apa yang diperlukan, dan berapa biaya mengoperasikannya. Proyeksi itu, bukan proyeksi penjual, adalah dasar harga.
Dari temuan ke harga
| Temuan | Dampak yang lazim |
|---|---|
| PR rendah karena kerusakan yang dapat diperbaiki | Potongan harga sebesar biaya perbaikan, atau perbaikan sebelum penutupan |
| Degradasi melampaui garansi | Klaim kepada produsen sebagai syarat, atau potongan harga |
| Garansi yang tidak dapat dialihkan | Potongan harga karena risiko |
| Inverter di akhir masa pakainya | Potongan harga untuk penggantian |
| Dokumentasi tidak lengkap | Syarat penutupan: memenuhi regulasi sebelum membayar |
Pertanyaan umum
Yang sering ditanyakan
Apakah layak membeli pembangkit surya bekas?
Bisa menguntungkan: ada data nyata dan tidak ada risiko konstruksi. Bergantung pada kondisinya, kontraknya, dan harganya. Karena itu, perlu diperiksa terlebih dahulu.
Dokumen apa yang harus diminta dari penjual?
Data pemantauan sejak awal, gambar as-built, pernyataan kepada SEC, lembar data dan garansi peralatan, kontrak konstruksi, operasi, dan penjualan energi, serta catatan kerusakan dan pemeliharaan.
Berapa biaya due diligence teknis untuk pembangkit konsumsi sendiri?
Carlos Jofré mempublikasikan harganya: mulai dari 90 UF untuk pembangkit konsumsi sendiri hingga 1 MW. Untuk PMGD, lihat panduan due diligence PMGD.
Sumber
Dari mana data berasal
- Jordan, D. dan Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
- Pembangkitan terdistribusi untuk konsumsi sendiri, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
- Due diligence teknis PLTS dan proyek surya: ruang lingkup, jangka waktu, dan harga layanan.
Baca selengkapnya
Halaman terkait
Konsep
Degradasi panel surya
Panel surya kehilangan daya seiring waktu: median yang diukur dalam 40 tahun studi adalah 0,5% per tahun. Penyebab, cara pengukuran, dan apa yang ditanggung garansi.
Panduan
Berapa biaya audit pembangkit fotovoltaik
Audit pembangkit surya di Chile berharga CLP 490.000 dalam format jarak jauh dan mulai dari 45 UF di lokasi. Apa yang termasuk dan apa yang memengaruhi harga.
Due diligence teknis PLTS dan proyek surya
Mulai dari 90 UF. Panggilan awal 15 menit gratis.