Rakennus- ja käyttösopimus aurinkovoimalalle: keskeiset ehdot

Rakennussopimus (EPC)

Laajuus ja rajat

Mitä ei ole kirjattu, ei sisälly. Sopimuksen on kerrottava, kuka vastaa seuraavista:

• Yksityiskohtainen suunnittelu ja toteutuneen tilanteen piirustukset.
• Katon rakenteelliset vahvistukset tai rakennustyöt.
• Kytkinkaappi, liitäntä ja mahdolliset jakeluyhtiön vaatimat muutokset.
• Ilmoitus SEC:lle ja liitäntä.
• Seuranta ja koulutus.

Laitteet

Paneelien, invertterien ja rakenteen merkki, malli ja määrä, ja niiden tekniset tiedot liitteinä. Jos urakoitsija haluaa korvata laitteen, sen on pyydettävä kirjallinen hyväksyntä ja osoitettava, että korvaava laite on vastaava tai parempi.

Aikataulu ja viivästykset

Käyttöönottopäivä, syyt sen pidentämiseen ja päivittäinen sakko viivästyksestä enimmäismäärineen. Ilman sakkoa aikataulu on pelkkä aikomus.

Maksut

Maksuerät sidottuna todennettaviin edistymisiin: laitteet työmaalla, asennus valmis, käyttöönotto, vastaanotto. Ja takuupidätys lopulliseen vastaanottoon asti, joka kattaa avoimet puutteet.

Vastaanottotestit

Tämä on lauseke, jota pienissä voimaloissa useimmin jätetään pois. IEC 62446-1 -standardi määrittää verkkoon kytketyn järjestelmän vähimmäisdokumentaation, käyttöönottotestit ja tarkastuksen. Vähintään:

1. Silmämääräinen tarkastus kokonaisuudessaan.
2. Jokaisen stringin sähkötestit: jatkuvuus, napaisuus, jännite ja eristys.
3. Suojausten ja maadoituksen tarkistus.
4. Toimintakoe seurannan ollessa käynnissä.
5. Keski- ja suurissa voimaloissa termografia ja I-V-käyrät.

Suorituskykytakuu

Jos urakoitsija takaa tuotannon tai Performance Ratio:n, sopimukseen on kirjattava:

Ilman näitä määritelmiä takuuta ei voi periä.

Takuut ja omistuksen siirto

Asennustakuun määräaika, valmistajien takuut omistajan nimissä ja mahdollisuus siirtää ne, jos voimala myydään.

Käyttö- ja huoltosopimus (O&M)

Takuutettu käytettävyys

Se on sen auringonvalon ajan osuus prosentteina, jolloin voimala on valmis tuottamaan sähköä. Sopimuksessa on sanottava, miten se lasketaan, mitä jätetään pois ja mitä tapahtuu, jos takuuta ei täytetä.

Vasteajat

Kuinka kauan operaattorilla kestää havaita vika, päästä paikalle ja korjata se. Hälytys, jota kukaan ei katso, ei ole seurantaa.

Ennaltaehkäisevä huolto

Puhdistusten, tarkastusten, termografioiden ja kiristysten tiheys. Puhdistukset kannattaa sitoa kriteeriin, kuten mitattuun tuoton laskuun, eikä kiinteään aikatauluun.

Varaosat ja raportit

Kuka ostaa ja varastoi kriittiset varaosat. Ja kuukausiraportti, jossa ovat tuotanto, PR, käytettävyys, viat ja toimenpiteet.

Data

Voimalan tiedot kuuluvat omistajalle. Sopimuksen on taattava pysyvä pääsy portaaliin ja historian luovuttaminen, jos operaattori vaihtuu.

Kuka valvoo sopimuksen noudattamista

Hyvin kirjoitettu sopimus tarvitsee jonkun, joka vaatii sen noudattamista. Keskisuurissa ja suurissa hankkeissa tämän roolin hoitaa omistajan insinööripalvelu. Pienissä hankkeissa olennaisen kattavat sopimuksen tarkistus ennen allekirjoittamista ja auditointi vastaanotettaessa.