راهنما
قرارداد ساخت و بهره‌برداری خورشیدی: بندهای کلیدی
بندهایی که یک قرارداد خورشیدی را تعیین میکنند: دامنه، تجهیزات، مهلت‌ها، آزمون‌های تحویل، نسبت عملکرد تضمین‌شده و در دسترس بودن در O&M.
مفهوم
مهندسی مالک
مهندسی مالک (به انگلیسی owner's engineer) خدمتی فنی است که مالک یا سرمایهگذار یک نیروگاه خورشیدی را در برابر شرکتی که آن را می‌سازد نمایندگی میکند. پیش از خرید تجهیزات، طرح و تجهیزات را بازبینی میکند، در طول ساخت کیفیت را نظارت میکند، آزمایش‌های راه‌اندازی را حضوری می‌بیند و توصیه میکند که کدام مرحلهٔ پرداخت انجام شود یا نیروگاه تحویل گرفته شود.
به زودی
- برای مالک کار میکند، نه برای پیمانکار.
- در چهار مرحله فعالیت میکند: طراحی، خرید، ساخت و تحویل.
- ارزشمندترین نتیجهٔ آن پرداخت نکردن مرحله‌ای است که انجام نشده.
- ماهانه 60 UF در طول ساخت منتشر می‌شود.
چرا وجود دارد
در یک قرارداد ساخت کلید در دست، پیمانکار طراحی میکند، خرید میکند، می‌سازد و آزمایش میکند. همچنین کسی است که گزارش می‌دهد همه‌چیز درست بوده است. مالک که پرداخت میکند، معمولاً تیم مستقلی برای تأیید آن ندارد.
مهندسی مالک این خلأ را پر میکند. جای پیمانکار را نمی‌گیرد و کار را هدایت نمی‌کند: بازبینی میکند، اندازه می‌گیرد و به مالک می‌گوید چه می‌بیند.
در هر مرحله چه میکند
| مرحله | چه چیزی را بازبینی میکند | چه چیزی تحویل می‌دهد |
|---|---|---|
| طراحی | ابعادسنجی، مطالعهٔ تولید، سایه‌ها، سازه، حفاظت‌ها | ملاحظات بر طرح پیش از تأیید آن |
| خرید | برگه‌های فنی، گواهی‌ها و ضمانت‌های پنل‌ها، اینورترها و سازه | تأیید اینکه آنچه خریده شده همان چیزی است که پیشنهاد شده بود |
| ساخت | نصب، سیم‌کشی، گشتاور پیچ‌ها، ارت، انطباق با نقشه‌ها | گزارش بازدیدها با یافته‌ها و عکس‌ها |
| راه‌اندازی | آزمایش‌های برقی، منحنی‌های I-V، ترموگرافی، آزمون عملکرد | توصیه برای پذیرش یا عدم پذیرش، و فهرست کارهای باقی‌مانده |
| پایان کار | نقشه‌های اجرا شده، کتابچه‌ها، اعلام به SEC، ضمانت‌ها | پوشهٔ کامل برای بهره‌برداری و، روزی، فروش |
استاندارد IEC 62446-1 حداقل مستندات، آزمون‌های راه‌اندازی و بازرسی یک سامانهٔ متصل به شبکه را تعیین میکند. این پایهٔ خوبی برای آن چیزی است که باید در تحویل خواسته شود.
تفاوتش با دیگر نقش‌ها
- بازرسی فنی کارگاه. کنترل میکند که کار مطابق نقشه‌ها و مشخصات اجرا شود. مهندسی مالک زودتر شروع میکند و طرح را زیر سؤال می‌برد، و بعد با آزمون‌های عملکرد به پایان می‌رسد.
- Due diligence فنی. بازبینی مقطعی پیش از خرید یا تأمین مالی یک دارایی است. مهندسی مالک در طول ساخت همراه پروژه می‌ماند.
- مشاور فنی بانک. از تأمین‌کننده مالی محافظت میکند. منافعش تا حدی با منافع مالک یکی است، اما مشتری‌اش شخص دیگری است.
چه زمانی مناسب است
- وقتی مالک مهندسان برق خودی ندارد.
- وقتی پروژه قرار است تأمین مالی یا فروخته شود: پوشهٔ مرتب در due diligence خریدار ارزش دارد.
- وقتی یک نسبت عملکرد تضمین‌شده وجود دارد: کسی باید بررسی کند که چگونه اندازه‌گیری می‌شود.
- در نیروگاه‌های PMGD که خطای طراحی در هزاران پنل تکرار می‌شود.
در یک نیروگاه کوچک روی پشت‌بام، بازبینی پیشنهاد پیش از امضا و یک ممیزی هنگام تحویل معمولاً کافی است.
پرسش‌های متداول
آنچه معمولاً می‌پرسند
مهندسی مالک چیست؟
این خدمت فنی مستقل است که مالک پروژه را در برابر پیمانکاری که آن را می‌سازد نمایندگی میکند. طرح را بازبینی میکند، کار را نظارت میکند، آزمون‌ها را حضوری می‌بیند و توصیه میکند که آیا تحویل انجام شود.
چه کسی هزینهاش را میپردازد؟
مالک یا سرمایهگذار. اگر پیمانکار آن را میپرداخت، دیگر مستقل نبود.
در یک پروژه خورشیدی چقدر هزینه دارد؟
Carlos Jofré آن را ماهانه 60 UF در طول ساخت ارائه میکند. قیمت نهایی به اندازهٔ نیروگاه و تعداد بازدیدها بستگی دارد.
منابع
داده‌ها از کجا می‌آیند
- IEC 62446-1، Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Due diligence فنی نیروگاه‌ها و پروژه‌های خورشیدی: دامنه، مهلت‌ها و قیمت‌های خدمت.
ادامهٔ مطلب
صفحه‌های مرتبط
راهنما
Due diligence فنی یک PMGD: چه چیزی بررسی می‌شود
پیش از خرید یا تأمین مالی یک PMGD خورشیدی در شیلی، هفت جنبه بررسی می‌شود: اتصال، مجوزها، تولید، ساخت، قراردادها، بهره‌برداری و درآمدها.
مفهوم
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio نشان می‌دهد چه بخشی از انرژی‌ای که یک نیروگاه خورشیدی می‌توانست تولید کند، به برق تبدیل شده است. فرمول IEC 61724-1 و یک مثال شیلیایی.
Due diligence فنی نیروگاه‌ها و پروژه‌های خورشیدی
از 90 UF. تماس اولیهٔ 15 دقیقه‌ای رایگان است.