Guide

Hvad man skal gennemgå, før man køber et solcelleanlæg i drift

Et solcelleanlæg i drift har en fordel frem for et projekt på papir: der er allerede data. Før man køber det, sammenlignes dets faktiske produktion med den, det burde have, måles udstyrets tilstand, bekræftes hvilke garantier der stadig gælder, og om de kan overdrages, og de kontrakter, der følger med, læses. Det, man finder, afgør ikke alene, om man køber: det afgør til hvilken pris.

Af Carlos Jofré · Opdateret den 10. oktober 2026 · 3 min læsning

Kort fortalt

Der bør indhentes de fulde overvågningsdata, ikke et resumé.
Den faktiske produktion sammenlignes med den forventede ved hjælp af Performance Ratio.
Det bekræftes skriftligt, at garantierne overdrages til køberen.
Hvert teknisk fund skal ende i en prisjustering eller en lukningsbetingelse.

1. Den faktiske produktion

Der bør indhentes overvågningsdata fra idriftsættelsen, pr. inverter og med korte intervaller. Med dem besvares:

Producerer anlægget det, der blev projekteret? Den Performance Ratio viser det, uanset om året var mere eller mindre solrigt.
Falder tendensen hurtigere end normalt? Den typiske degradering i litteraturen er 0,5 % om året.
Er der invertere eller strenge, der yder mindre end deres naboer?
Hvor mange dage stod det stille, og hvorfor?

En sælger, der ikke leverer data, eller som kun har regningerne, sælger et anlæg uden sygejournal. Det har en pris.

2. Den fysiske tilstand

Et besøg med instrumenter, ikke en rundvisning:

Termografi af moduler, kabinetter og tavler.
I-V-kurver ved stikprøver af strenge.
Inspektion af konstruktion, ankre, korrosion, tagtætninger og kabler.
Tilstand og alder af invertere. De udskiftes ofte før panelerne: det er en fremtidig udgift, der skal indgå i modellen.

3. Garantierne

Garanti	Hvad der skal spørges om
Produktgaranti for paneler	Resterende løbetid, og om producenten stadig er i drift
Ydelsesgaranti for paneler	Betingelser for at fremsætte krav, og hvem der betaler afmonteringen
Inverterne	Resterende løbetid og omkostningen ved at forlænge den
Anlægget	Om installationsvirksomheden findes og svarer

Det afgørende er, om de overdrages til den nye ejer. Nogle kræver, at producenten underrettes. Det bør bekræftes skriftligt før lukningen.

4. Kontrakterne, der følger med anlægget

Med den, der forbruger energien. Hvis anlægget sælger energi til en tredjepart (en leveringskontrakt eller en ESCO-model), gennemgås løbetid, pris, prisregulering, opsigelsesgrunde og hvad der sker, hvis kunden flytter fra ejendommen.
Med ejeren af taget eller grunden. Løbetid, fornyelse, adgang til vedligeholdelse og forpligtelse til afmontering ved slutningen.
Drift og vedligeholdelse. Omfang, pris, og om kontrakten kan opsiges, eller leverandøren kan skiftes.
Forsikringer. Dækning og anmeldte skader.

5. Regularisering

Anmeldelse af anlægget til SEC.
Tilslutning til netvirksomheden og, hvis det er relevant, ordningen for distribueret produktion.
Udførelsestegninger, der stemmer overens med det, der findes på stedet. En udvidelse, der ikke er anmeldt, er en forpligtelse.

6. Den resterende levetid

Det ovenstående samles i en fremskrivning: hvor meget energi der leveres i de resterende år, hvilke udskiftninger der kommer, og hvad det koster at drive anlægget. Den fremskrivning, ikke sælgerens, er grundlaget for prisen.

Fra fund til pris

Fund	Typisk virkning
Lav PR på grund af reparable fejl	Rabat svarende til reparationsomkostningen, eller reparation før lukning
Degradering ud over garantien	Krav over for producenten som betingelse, eller rabat
Garantier, der ikke kan overdrages	Rabat for risiko
Invertere ved slutningen af deres levetid	Rabat for udskiftningen
Ufuldstændig dokumentation	Lukningsbetingelse: regularisering før betaling

Ofte stillede spørgsmål

Hvad man typisk spørger om

Kan det betale sig at købe et brugt solcelleanlæg?

Det kan betale sig: der er reelle data, og der er ingen byggerisiko. Det afhænger af dets tilstand, af kontrakterne og af prisen. Derfor gennemgås det først.

Hvilke dokumenter skal man bede sælgeren om?

Overvågningsdata fra start, udførelsestegninger, anmeldelse til SEC, datablade og garantier for udstyret, kontrakter for opførelse, drift og energisalg samt registret over fejl og vedligeholdelse.

Hvad koster en teknisk due diligence af et anlæg til egetforbrug?

Carlos Jofré offentliggør sin pris: fra 90 UF for anlæg til egetforbrug på op til 1 MW. For et PMGD, se guiden til due diligence af PMGD.

Kilder

Hvor data stammer fra

Jordan, D. og Kurtz, S., Photovoltaic Degradation Rates — An Analytical Review (2013).
Distribueret produktion til egetforbrug, Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Teknisk due diligence af solcelleanlæg og -projekter: omfang, tidsfrister og priser for ydelsen.

Læs videre

Relaterede sider