مالک کی انجینئرنگ

یہ کیوں موجود ہے

چابی کے ساتھ تعمیر کے معاہدے میں کنٹریکٹر ڈیزائن کرتا ہے، خریدتا ہے، تعمیر کرتا ہے اور جانچتا ہے۔ وہی یہ بھی بتاتا ہے کہ سب کچھ ٹھیک ہو گیا۔ مالک، جو ادائیگی کرتا ہے، شاذ ہی اپنی ایسی ٹیم رکھتا ہے جو اس کی تصدیق کر سکے۔

مالک کی انجینئرنگ یہ خلا پُر کرتی ہے۔ یہ کنٹریکٹر کی جگہ نہیں لیتی اور تعمیر کی ہدایت نہیں کرتی: جانچتی ہے، ماپتی ہے اور مالک کو بتاتی ہے کہ وہ کیا دیکھتی ہے۔

ہر مرحلے میں یہ کیا کرتی ہے

IEC 62446-1 کسی گرڈ سے منسلک نظام کے لیے کم از کم دستاویزات، آغاز کے ٹیسٹ اور معائنہ طے کرتی ہے۔ یہ وصولی کے وقت مطالبات کے لیے اچھی بنیاد ہے۔

دوسرے کرداروں سے فرق

• تعمیراتی جگہ کا تکنیکی معائنہ۔ یہ جانچتا ہے کہ تعمیر نقشوں اور وضاحتوں کے مطابق ہو رہی ہے۔ مالک کی انجینئرنگ پہلے شروع ہوتی ہے، ڈیزائن پر سوال اٹھاتی ہے، اور بعد میں ختم ہوتی ہے، کارکردگی کے ٹیسٹوں کے ساتھ۔
• ڈیو ڈیلیجنس تکنیکی۔ خریدنے یا فنانس کرنے سے پہلے کسی اثاثے کا ایک مخصوص جائزہ۔ مالک کی انجینئرنگ منصوبے کے ساتھ تعمیر کے دوران بھی رہتی ہے۔
• بینک کا تکنیکی مشیر۔ یہ فنانسر کے تحفظ کے لیے ہے۔ اس کے مفادات کچھ حد تک مالک کے مفادات سے ملتے ہیں، مگر اس کا کلائنٹ کوئی اور ہے۔

کب مناسب ہے

• جب مالک کے پاس اپنے برقی انجینئر نہ ہوں۔
• جب منصوبہ فنانس یا فروخت ہونے والا ہو: ایک منظم فائل خریدار کی ڈیو ڈیلیجنس میں قیمت رکھتی ہے۔
• جب ضمانت شدہ Performance Ratio ہو: کسی کو تصدیق کرنی ہوتی ہے کہ اسے کیسے ماپا جاتا ہے۔
• PMGD پلانٹس میں، جہاں ڈیزائن کی ایک غلطی ہزاروں پینلز میں دہرائی جاتی ہے۔

چھت پر ایک چھوٹے پلانٹ میں، دستخط سے پہلے تجویز کا جائزہ اور وصولی کے وقت ایک آڈٹ عموماً کافی ہوتے ہیں۔