Panduan
Kontrak pembinaan dan operasi solar: klausa utama
Klausa yang menentukan kontrak solar: skop, peralatan, tempoh, ujian penerimaan, Performance Ratio yang dijamin dan ketersediaan dalam O&M.
Konsep
Kejuruteraan pemilik
Kejuruteraan pemilik (dalam bahasa Inggeris, owner's engineer) ialah perkhidmatan teknikal yang mewakili pemilik atau pelabur loji fotovoltaik berhadapan syarikat yang membinanya. Ia menyemak reka bentuk dan peralatan sebelum pembelian, menyelia kualiti semasa pembinaan, menyaksikan ujian pengaktifan dan mengesyorkan sama ada loji wajar diterima serta setiap peringkat wajar dibayar.
Ringkasan
- Bekerja untuk pemilik, bukan untuk kontraktor.
- Bertindak pada empat peringkat: reka bentuk, pembelian, pembinaan dan penerimaan.
- Hasil paling bernilai ialah tidak membayar peringkat yang tidak dipenuhi.
- Harga diterbitkan: 60 UF sebulan semasa pembinaan.
Mengapa ia wujud
Dalam kontrak pembinaan kunci dalam tangan, kontraktor mereka bentuk, membeli, membina dan menguji. Ia juga pihak yang melaporkan bahawa semuanya berjalan lancar. Pemilik, yang membayar, jarang mempunyai pasukan sendiri yang mampu mengesahkannya.
Kejuruteraan pemilik mengisi kekosongan itu. Ia tidak menggantikan kontraktor dan tidak mengarahkan kerja pembinaan: ia menyemak, mengukur dan memberitahu pemilik apa yang dilihatnya.
Apa yang dilakukan pada setiap peringkat
| Peringkat | Apa yang disemak | Apa yang diserahkan |
|---|---|---|
| Reka bentuk | Penentuan saiz, kajian pengeluaran, bayang, struktur, perlindungan | Teguran terhadap projek sebelum diluluskan |
| Pembelian | Spesifikasi teknikal, sijil dan jaminan panel, penyongsang dan struktur | Pengesahan bahawa barang yang dibeli ialah yang ditawarkan |
| Pembinaan | Pemasangan, pendawaian, tork, pembumian, pematuhan pelan | Laporan lawatan dengan penemuan dan gambar |
| Pengaktifan | Ujian elektrik, lengkung I-V, termografi, ujian prestasi | Cadangan sama ada menerima atau tidak, dan senarai kerja tertunggak |
| Penutup | Pelan seperti yang dibina, manual, pengisytiharan kepada SEC, jaminan | Fail lengkap untuk operasi dan, suatu hari nanti, untuk dijual |
Piawaian IEC 62446-1 menetapkan dokumentasi, ujian pengaktifan dan pemeriksaan minimum bagi sistem yang disambungkan ke grid. Ia asas yang baik untuk apa yang wajar dituntut semasa penerimaan.
Apa bezanya dengan peranan lain
- Pemeriksaan teknikal tapak kerja. Memastikan kerja pembinaan dilaksanakan mengikut pelan dan spesifikasi. Kejuruteraan pemilik bermula lebih awal dengan mempersoalkan reka bentuk, dan berakhir kemudian dengan ujian prestasi.
- Due diligence teknikal. Ia ialah semakan khusus sebelum membeli atau membiayai aset. Kejuruteraan pemilik mengiringi projek semasa ia dibina.
- Perunding teknikal bank. Melindungi pembiaya. Kepentingannya sebahagiannya sejajar dengan pemilik, tetapi pelanggannya ialah pihak lain.
Bila sesuai
- Apabila pemilik tidak mempunyai jurutera elektrik sendiri.
- Apabila projek akan dibiayai atau dijual: fail yang teratur menambah nilai dalam due diligence pembeli.
- Apabila ada Performance Ratio yang dijamin: seseorang perlu mengesahkan cara ia diukur.
- Dalam loji PMGD, apabila kesilapan reka bentuk berulang pada beribu-ribu panel.
Bagi loji kecil di atas bumbung, semakan cadangan sebelum menandatangani dan audit semasa penerimaan biasanya sudah memadai.
Soalan lazim
Apa yang biasanya ditanya
Apa itu kejuruteraan pemilik?
Ia ialah perkhidmatan teknikal bebas yang mewakili pemilik projek berhadapan kontraktor yang membinanya. Ia menyemak reka bentuk, menyelia kerja pembinaan, menyaksikan ujian dan mengesyorkan sama ada projek diterima.
Siapa yang membayarnya?
Pemilik atau pelabur. Jika kontraktor yang membayarnya, ia tidak lagi bebas.
Berapa kosnya dalam projek solar?
Carlos Jofré menawarkannya pada 60 UF sebulan semasa pembinaan. Nilai akhir bergantung pada saiz loji dan kekerapan lawatan.
Sumber
Dari mana data diperoleh
- IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Due diligence teknikal loji fotovoltaik dan projek solar: skop, tempoh dan harga perkhidmatan.
Teruskan membaca
Halaman berkaitan
Panduan
Due diligence teknikal PMGD: apa yang disemak
Sebelum membeli atau membiayai PMGD solar di Chile, tujuh aspek disemak: sambungan, permit, pengeluaran, pembinaan, kontrak, operasi dan pendapatan.
Konsep
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio mengukur sejauh mana tenaga yang boleh dijana oleh loji solar telah bertukar menjadi elektrik. Formula IEC 61724-1 dan contoh dari Chile.
Due diligence teknikal loji fotovoltaik dan projek solar
Dari 90 UF. Panggilan awal selama 15 minit adalah percuma.