Ceļvedis
Saules būvniecības un ekspluatācijas līgums: galvenie noteikumi
Noteikumi, kas nosaka saules līgumu: apjoms, iekārtas, termiņi, pieņemšanas pārbaudes, garantētais Performance Ratio un pieejamība O&M.
Koncepts
Īpašnieka inženierija
Īpašnieka inženierija (angliski — owner's engineer) ir tehniskais pakalpojums, kas pārstāv saules elektrostacijas īpašnieku vai investoru pret uzņēmumu, kas to būvē. Tas pārbauda projektējumu un iekārtas pirms pirkuma, uzrauga kvalitāti būvniecības laikā, piedalās nodošanas ekspluatācijā pārbaudēs un iesaka, vai objektu pieņemt un samaksāt par katru izpildīto posmu.
Īsumā
- Strādā īpašnieka labā, nevis līgumslēdzēja labā.
- Darbojas četros posmos: projektēšana, iegāde, būvniecība un pieņemšana.
- Tās vērtīgākais rezultāts ir nesamaksāt par posmu, kas nav izpildīts.
- Publicētā cena: 60 UF mēnesī būvniecības laikā.
Kāpēc tā pastāv
Līgumā par būvniecību «atslēgas rokā» līgumslēdzējs projektē, iegādājas, būvē un pārbauda. Tieši viņš arī ziņo, ka viss noritējis labi. Īpašniekam, kas maksā, reti ir pašam sava komanda, kas spētu to pārbaudīt.
Īpašnieka inženierija aizpilda šo tukšumu. Tā neaizstāj līgumslēdzēju un nevada būvdarbus: pārbauda, mēra un pastāsta īpašniekam, ko redz.
Ko dara katrā posmā
| Posms | Ko pārbauda | Ko sniedz |
|---|---|---|
| Projektēšana | Dimensionēšana, ražošanas izpēte, ēnas, konstrukcija, aizsardzība | Projekta piezīmes pirms apstiprināšanas |
| Iegāde | Tehniskās specifikācijas, sertifikāti un garantijas paneļiem, invertoriem un konstrukcijai | Apstiprinājums, ka iegādātais atbilst piedāvātajam |
| Būvniecība | Montāža, kabelēšana, griezes momenti, iezemējums, atbilstība rasējumiem | Apmeklējumu pārskati ar atklājumiem un fotogrāfijām |
| Nodošana ekspluatācijā | Elektriskās pārbaudes, I-V līknes, termogrāfija, darbības pārbaude | Ieteikums, vai pieņemt, un neizpildīto darbu saraksts |
| Noslēgums | Izpildrasējumi, rokasgrāmatas, deklarācija SEC, garantijas | Pilna dokumentu mape ekspluatācijai un, kādreiz, pārdošanai |
Standarts IEC 62446-1 nosaka minimālo dokumentāciju, nodošanas ekspluatācijā pārbaudes un pārbaudi tīklam pieslēgtai sistēmai. Tas ir labs pamats tam, kas jāprasa pieņemšanas brīdī.
Kā tā atšķiras no citām lomām
- Būvdarbu tehniskā uzraudzība. Kontrolē, vai būvdarbi veikti saskaņā ar rasējumiem un specifikācijām. Īpašnieka inženierija sākas agrāk, apšaubot projektu, un beidzas vēlāk, ar darbības pārbaudēm.
- Tehniskā due diligence. Tā ir vienreizēja pārskatīšana pirms aktīva pirkuma vai finansēšanas. Īpašnieka inženierija pavada projektu, kamēr tas tiek būvēts.
- Bankas tehniskais konsultants. Aizsargā finansētāju. Viņa intereses daļēji sakrīt ar īpašnieka interesēm, bet viņa klients ir cits.
Kad tas ir izdevīgi
- Ja īpašniekam nav savu elektroinženieru.
- Ja projektu plānots finansēt vai pārdot: sakārtota mape ir naudas vērta pircēja due diligence procesā.
- Ja ir garantēts Performance Ratio: kādam jāpārbauda, kā tas tiek mērīts.
- PMGD elektrostacijās, kur projektēšanas kļūda atkārtojas tūkstošos paneļu.
Mazā jumta elektrostacijā parasti pietiek ar piedāvājuma pārskatīšanu pirms parakstīšanas un ar auditu pieņemšanas brīdī.
Biežāk uzdotie jautājumi
Ko parasti jautā
Kas ir īpašnieka inženierija?
Tas ir neatkarīgs tehnisks pakalpojums, kas pārstāv projekta īpašnieku pret līgumslēdzēju, kas to būvē. Pārbauda projektējumu, uzrauga būvdarbus, piedalās pārbaudēs un iesaka, vai pieņemt objektu.
Kas to maksā?
Īpašnieks vai investors. Ja to maksātu līgumslēdzējs, tas vairs nebūtu neatkarīgs.
Cik tā maksā saules projektā?
Carlos Jofré to piedāvā par 60 UF mēnesī būvniecības laikā. Galīgā vērtība ir atkarīga no elektrostacijas lieluma un apmeklējumu biežuma.
Avoti
No kurienes nāk dati
- IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
- Tehniskā due diligence saules elektrostacijām un projektiem: apjoms, termiņi un pakalpojuma cenas.
Lasīt tālāk
Saistītās lapas
Ceļvedis
PMGD tehniskā due diligence: ko pārbauda
Pirms PMGD saules elektrostacijas iegādes vai finansēšanas Chile pārbauda septiņus virzienus: pieslēgumu, atļaujas, ražošanu, būvniecību, līgumus, ekspluatāciju un ieņēmumus.
Koncepcija
Performance Ratio (PR)
Performance Ratio parāda, kāda daļa no enerģijas, ko saules elektrostacija varēja saražot, tika pārvērsta elektrībā. IEC 61724-1 formula un Čīles piemērs.
Tehniskā due diligence saules elektrostacijām un projektiem
No 90 UF. Sākotnējais 15 minūšu zvans ir bez maksas.