Carlos Jofré
Kontakt

Vodič

Ugovor o izgradnji i radu solarne elektrane: ključne klauzule

U ugovoru o izgradnji solarne elektrane (EPC) i u ugovoru o radu i održavanju (O&M) klauzule koje najviše novca pomiču malobrojne su: što obuhvaća opseg, koja se točno oprema ugrađuje, kako se elektrana ispituje prije preuzimanja, koja se učinkovitost jamči i kako se mjeri. Ovaj vodič objašnjava što bi svaka od njih trebala reći, s gledišta vlasnika.

Autor: · Ažurirano · 3 min čitanja

Ukratko

  • EPC je ugovor o inženjeringu, nabavi i izgradnji; O&M ugovor o radu i održavanju.
  • Posljednja isplata mora ovisiti o ispitivanjima pri preuzimanju, a ne o datumu.
  • Zajamčen Performance Ratio vrijedi samo ako ugovor kaže kako se mjeri.
  • U O&M-u središnja klauzula je zajamčena raspoloživost.

Ugovor o izgradnji (EPC)

Opseg i granice

Što nije napisano, nije uključeno. Ugovor mora reći tko preuzima odgovornost za:

  • Detaljni inženjering i izvedene nacrte.
  • Konstrukcijska ojačanja krova ili građevinske radove.
  • Razvodni ormar, priključak i eventualne promjene koje zatraži distributer.
  • Prijava kod SEC-a i priključak.
  • Praćenje i obuka.

Oprema

Marka, model i količina panela, izmjenjivača i konstrukcije, s njihovim tehničkim listovima kao prilogom. Ako izvođač želi zamijeniti neki uređaj, mora zatražiti pisano odobrenje i dokazati da je ekvivalentan ili bolji.

Rokovi i kašnjenja

Datum puštanja u rad, razlozi koji ga produljuju i kazna po danu kašnjenja uz gornju granicu. Bez kazne, rok je samo namjera.

Plaćanja

Etape vezane za napredak koji se može provjeriti: oprema na gradilištu, završena montaža, puštanje u rad, primopredaja. I zadržavanje do konačne primopredaje, koje pokriva nedovršene radove.

Ispitivanja primopredaje

Ovo je klauzula koja se najčešće izostavlja kod malih elektrana. Norma IEC 62446-1 određuje minimalnu dokumentaciju, ispitivanja puštanja u rad i pregled sustava priključenog na mrežu. Kao minimum:

  1. Potpuni vizualni pregled.
  2. Električna ispitivanja svakog stringa: kontinuitet, polaritet, napon i izolacija.
  3. Provjera zaštita i uzemljenja.
  4. Ispitivanje rada uz aktivan monitoring.
  5. Kod srednjih i velikih elektrana: termografija i I-V krivulje.

Jamstvo učinka

Ako izvođač jamči proizvodnju ili Performance Ratio, ugovor mora odrediti:

StavkaŠto mora sadržavati
PokazateljPR, po mogućnosti korigiran prema klimi, ili godišnja energija
MjerenjeKoji senzor zračenja, gdje se ugrađuje, tko ga kalibrira i čisti
RazdobljeIspitivanje primopredaje u trajanju od nekoliko dana i godišnja provjera
IsključenjaPrekidi mreže, ograničenja injekcije, viša sila, nove sjene
NaknadaKako se izračunava ako se ne ispuni i uz koji najviši iznos

Bez tih definicija jamstvo se ne može naplatiti.

Jamstva i prijenos

Rok jamstva za instalaciju, jamstva proizvođača na ime vlasnika i mogućnost njihova ustupanja ako se elektrana proda.

Ugovor o upravljanju i održavanju (O&M)

Zajamčena raspoloživost

To je postotak vremena s osunčanjem u kojem je elektrana spremna proizvoditi. Ugovor mora navesti kako se računa, što je isključeno i što se događa ako se ne ispuni.

Vremena odziva

Koliko operateru treba da otkrije kvar, dođe na lice mjesta i ga popravi. Alarm koji nitko ne gleda nije monitoring.

Preventivno održavanje

Učestalost čišćenja, pregleda, termografija i ponovnih zatezanja. Čišćenje je bolje vezati uz kriterij, primjerice izmjereni pad učinka, nego uz fiksni kalendar.

Rezervni dijelovi i izvješća

Tko kupuje i skladišti kritične rezervne dijelove. Uz to mjesečno izvješće s proizvodnjom, PR-om, raspoloživošću, kvarovima i mjerama.

Podaci

Podaci o elektrani pripadaju vlasniku. Ugovor mora osigurati trajan pristup portalu i predaju povijesti podataka ako se promijeni operater.

Tko provjerava ispunjavanje

Dobro napisan ugovor treba nekoga tko će ga provoditi. Kod srednjih i velikih projekata tu ulogu ima inženjering vlasnika. Kod malih projekata, pregled ugovora prije potpisivanja i revizija pri primopredaji pokrivaju ono najvažnije.

Ovaj vodič je tehničke prirode. Konačno sastavljanje ugovora i njegovi pravni učinci stvar su odvjetnika.

Česta pitanja

Što ljudi obično pitaju

Što znači EPC?

To je kratica za inženjering, nabavu i gradnju: ugovor „ključ u ruke“ po kojem tvrtka projektira, nabavlja opremu i gradi elektranu.

Što je zajamčeni Performance Ratio?

To je obveza izvođača da će elektrana pretvoriti u električnu energiju najmanje određeni postotak sunčeve energije koju primi. Da bi se mogla potraživati, ugovor mora definirati kako se i kojim instrumentima mjeri.

Kolika se raspoloživost može zahtijevati u ugovoru o O&M-u?

Ovisi o veličini elektrane i njezinoj lokaciji; nema jedinstvene brojke. Važno je da su formula, isključenja i naknada jasno napisani.

Pregledava li Carlos Jofré ugovore?

Pregledava njihov tehnički sadržaj u okviru neovisnog pregleda ponuda i tehničke due diligence. Pravni pregled je posao odvjetnika.

Izvori

Odakle dolaze podaci

  • IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
  • IEC 61724-1:2021, praćenje učinka fotonaponskih sustava.
  • Weather-Corrected Performance Ratio, tehničko izvješće NREL-a (2013.): sadrži protokol ispitivanja zamišljen kao osnova za ugovore.

Nastavite čitati

Povezane stranice

Pojam

Inženjering vlasnika

Inženjering vlasnika tehnički zastupa vlasnika solarne elektrane pred izvođačem: pregledava projekt, nadzire radove i preuzima objekt.

Pojam

Performance Ratio (PR)

Performance Ratio mjeri koji se dio energije koju je solarna elektrana mogla proizvesti pretvorio u električnu energiju. Formula IEC 61724-1 i čileanski primjer.

Neovisna revizija solarnih ponuda

Od CLP 590 000. Prvi poziv od 15 minuta je besplatan.

Pogledajte uslugu i cijenu Kontakt ili zatražite ponudu