Οδηγός
Σύμβαση κατασκευής και λειτουργίας ηλιακού σταθμού: βασικές ρήτρες
Οι ρήτρες που καθορίζουν μια ηλιακή σύμβαση: πεδίο εφαρμογής, εξοπλισμός, προθεσμίες, δοκιμές παραλαβής, εγγυημένο Performance Ratio και διαθεσιμότητα στο O&M.
Έννοια
Μηχανική του ιδιοκτήτη
Η μηχανική του ιδιοκτήτη (στα αγγλικά, owner's engineer) είναι η τεχνική υπηρεσία που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη ή τον επενδυτή ενός φωτοβολταϊκού σταθμού απέναντι στην εταιρεία που τον κατασκευάζει. Ελέγχει τον σχεδιασμό και τον εξοπλισμό πριν από την αγορά, επιβλέπει την ποιότητα κατά τη διάρκεια του έργου, παρακολουθεί τις δοκιμές θέσης σε λειτουργία και προτείνει αν πρέπει να παραληφθεί ο σταθμός και να πληρωθεί κάθε ορόσημο.
Σύντομα
- Εργάζεται για τον ιδιοκτήτη, όχι για τον εργολάβο.
- Δρα σε τέσσερις στιγμές: σχεδιασμός, αγορά, κατασκευή και παραλαβή.
- Το πολυτιμότερο αποτέλεσμά της είναι να μην πληρωθεί ένα ορόσημο που δεν τηρήθηκε.
- Δημοσιευμένη τιμή: 60 UF τον μήνα κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Γιατί υπάρχει
Σε μια σύμβαση κατασκευής «κλειδί στο χέρι», ο εργολάβος σχεδιάζει, αγοράζει, κατασκευάζει και δοκιμάζει. Είναι επίσης αυτός που αναφέρει ότι όλα πήγαν καλά. Ο ιδιοκτήτης, που πληρώνει, σπάνια διαθέτει δική του ομάδα ικανή να το επαληθεύσει.
Η μηχανική του ιδιοκτήτη καλύπτει αυτό το κενό. Δεν αντικαθιστά τον εργολάβο ούτε διευθύνει το έργο: ελέγχει, μετρά και λέει στον ιδιοκτήτη αυτό που βλέπει.
Τι κάνει σε κάθε στάδιο
| Στάδιο | Τι ελέγχει | Τι παραδίδει |
|---|---|---|
| Σχεδιασμός | Διαστασιολόγηση, μελέτη παραγωγής, σκιάσεις, βάσεις στήριξης, προστασίες | Παρατηρήσεις στο σχέδιο πριν από την έγκρισή του |
| Αγορά | Τεχνικά φυλλάδια, πιστοποιητικά και εγγυήσεις πάνελ, αντιστροφέων και βάσεων στήριξης | Επιβεβαίωση ότι το αγορασμένο είναι αυτό που προσφέρθηκε |
| Κατασκευή | Τοποθέτηση, καλωδίωση, ροπές σύσφιξης, γείωση, συμμόρφωση με τα σχέδια | Εκθέσεις επισκέψεων με ευρήματα και φωτογραφίες |
| Θέση σε λειτουργία | Ηλεκτρικές δοκιμές, καμπύλες I-V, θερμογραφία, δοκιμή απόδοσης | Σύσταση για παραλαβή ή μη, και κατάλογος εκκρεμοτήτων |
| Ολοκλήρωση | Σχέδια όπως κατασκευάστηκε, εγχειρίδια, δήλωση στη SEC, εγγυήσεις | Πλήρης φάκελος για τη λειτουργία και, κάποτε, την πώληση |
Το πρότυπο IEC 62446-1 ορίζει τα ελάχιστα έγγραφα, τις δοκιμές θέσης σε λειτουργία και τον έλεγχο για ένα σύστημα συνδεδεμένο στο δίκτυο. Είναι καλή βάση για όσα πρέπει να απαιτούνται κατά την παραλαβή.
Σε τι διαφέρει από άλλους ρόλους
- Τεχνικός έλεγχος του έργου. Ελέγχει ότι το έργο εκτελείται σύμφωνα με τα σχέδια και τις προδιαγραφές. Η μηχανική του ιδιοκτήτη ξεκινά νωρίτερα, αμφισβητώντας τον σχεδιασμό, και τελειώνει αργότερα, με τις δοκιμές απόδοσης.
- Τεχνικό due diligence. Είναι ένας μεμονωμένος έλεγχος πριν από την αγορά ή τη χρηματοδότηση ενός περιουσιακού στοιχείου. Η μηχανική του ιδιοκτήτη συνοδεύει το έργο καθώς κατασκευάζεται.
- Τεχνικός σύμβουλος της τράπεζας. Προστατεύει τον χρηματοδότη. Τα συμφέροντά του συμπίπτουν εν μέρει με εκείνα του ιδιοκτήτη, αλλά ο πελάτης του είναι άλλος.
Πότε συμφέρει
- Όταν ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει δικούς του ηλεκτρολόγους μηχανικούς.
- Όταν το έργο πρόκειται να χρηματοδοτηθεί ή να πουληθεί: ένας τακτοποιημένος φάκελος αξίζει χρήματα στο due diligence του αγοραστή.
- Όταν υπάρχει εγγυημένο Performance Ratio: κάποιος πρέπει να επαληθεύσει πώς μετράται.
- Σε σταθμούς PMGD, όπου ένα σφάλμα σχεδιασμού επαναλαμβάνεται σε χιλιάδες πάνελ.
Σε μικρό σταθμό σε στέγη, συνήθως αρκούν ένας έλεγχος της πρότασης πριν από την υπογραφή και ένας έλεγχος κατά την παραλαβή.
Συχνές ερωτήσεις
Τι συνήθως ρωτούν
Τι είναι η μηχανική του ιδιοκτήτη;
Είναι η ανεξάρτητη τεχνική υπηρεσία που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη ενός έργου απέναντι στον εργολάβο που το κατασκευάζει. Ελέγχει τον σχεδιασμό, επιβλέπει το έργο, παρακολουθεί τις δοκιμές και προτείνει αν πρέπει να γίνει παραλαβή.
Ποιος την πληρώνει;
Ο ιδιοκτήτης ή ο επενδυτής. Αν την πλήρωνε ο εργολάβος, θα έπαυε να είναι ανεξάρτητη.
Πόσο κοστίζει σε ηλιακό έργο;
Ο Carlos Jofré την προσφέρει προς 60 UF τον μήνα κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Η τελική τιμή εξαρτάται από το μέγεθος του σταθμού και τη συχνότητα των επισκέψεων.
Πηγές
Από πού προέρχονται τα δεδομένα
- IEC 62446-1, Φωτοβολταϊκά (PV) συστήματα – Απαιτήσεις για δοκιμές, τεκμηρίωση και συντήρηση – Μέρος 1: Συστήματα συνδεδεμένα στο δίκτυο – Τεκμηρίωση, δοκιμές θέσης σε λειτουργία και επιθεώρηση.
- Τεχνικό due diligence φωτοβολταϊκών σταθμών και έργων: πεδίο εφαρμογής, προθεσμίες και τιμές της υπηρεσίας.
Συνέχεια ανάγνωσης
Σχετικές σελίδες
Οδηγός
Τεχνικό due diligence ενός PMGD: τι ελέγχεται
Πριν από την αγορά ή τη χρηματοδότηση ενός ηλιακού PMGD στη Chile ελέγχονται επτά πεδία: σύνδεση, άδειες, παραγωγή, κατασκευή, συμβάσεις, λειτουργία και έσοδα.
Έννοια
Performance Ratio (PR)
Το Performance Ratio μετρά το ποσοστό της ενέργειας που μπορούσε να παράγει ένας ηλιακός σταθμός και τελικά μετατράπηκε σε ηλεκτρισμό. Τύπος IEC 61724-1 και χιλιανό παράδειγμα.
Τεχνικό due diligence φωτοβολταϊκών σταθμών και έργων
Από 90 UF. Η αρχική κλήση των 15 λεπτών είναι δωρεάν.