Carlos Jofré
Kontakt

Vodič

Ugovor o izgradnji i radu solarne elektrane: ključne klauzule

U ugovoru o izgradnji solarne elektrane (EPC) i u ugovoru o radu i održavanju (O&M) malo je klauzula koje pomjeraju najviše novca: šta obuhvata opseg, koja se tačno oprema ugrađuje, kako se elektrana testira prije preuzimanja, koji učinak se garantuje i kako se mjeri. Ovaj vodič objašnjava šta bi svaka od njih trebalo da kaže, s gledišta vlasnika.

Autor: · Ažurirano · 3 min čitanja

Ukratko

  • EPC je ugovor o inženjeringu, nabavci i izgradnji; O&M ugovor o radu i održavanju.
  • Posljednja isplata treba zavisiti od testova preuzimanja, a ne od datuma.
  • Garantovani Performance Ratio vrijedi samo ako ugovor kaže kako se mjeri.
  • U O&M, središnja klauzula je garantovana raspoloživost.

Ugovor o izgradnji (EPC)

Opseg i granice

Što nije napisano, nije uključeno. Ugovor mora reći ko preuzima odgovornost za:

  • Detaljni inženjering i izvedene planove.
  • Konstruktivna pojačanja krova ili građevinski radovi.
  • Razvodni ormar, priključak i eventualne izmjene koje zatraži distributer.
  • Prijava kod SEC-a i priključenje.
  • Praćenje i obuka.

Oprema

Marka, model i količina panela, invertora i konstrukcije, sa njihovim specifikacijama kao prilogom. Ako izvođač želi zamijeniti neki uređaj, mora zatražiti pisano odobrenje i dokazati da je ekvivalentan ili bolji.

Rok i kašnjenja

Datum puštanja u rad, uzroci koji ga produžavaju i kazna za svaki dan kašnjenja uz ograničenje. Bez kazne, rok je samo namjera.

Plaćanja

Etape vezane za provjerljiv napredak: oprema na gradilištu, završena montaža, puštanje u rad, prijem. I zadržani iznos do konačnog prijema, koji pokriva otvorene stavke.

Prijemna ispitivanja

To je klauzula koja se najčešće izostavlja kod malih elektrana. Norma IEC 62446-1 propisuje minimalnu dokumentaciju, ispitivanja puštanja u rad i pregled sistema priključenog na mrežu. Minimalno:

  1. Potpuni vizuelni pregled.
  2. Električna ispitivanja svakog stringa: kontinuitet, polaritet, napon i izolacija.
  3. Provjera zaštita i uzemljenja.
  4. Ispitivanje rada uz aktivan monitoring.
  5. Kod srednjih i velikih elektrana: termografija i I-V krive.

Garancija učinka

Ako izvođač garantuje proizvodnju ili Performance Ratio, ugovor mora odrediti:

StavkaŠta treba navesti
PokazateljPR, po mogućnosti korigovan za klimu, ili godišnja energija
MjerenjeKoji senzor zračenja, gdje se postavlja, ko ga kalibriše i čisti
PeriodPrijemno ispitivanje u trajanju od nekoliko dana i godišnja provjera
IsključenjaPrekidi mreže, ograničenja injekcije, viša sila, nove sjene
KompenzacijaKako se računa ako se ne ispuni i uz koju gornju granicu

Bez tih definicija garancija se ne može naplatiti.

Garancije i prenos

Rok garancije instalacije, garancije proizvođača na ime vlasnika i mogućnost njihovog ustupanja ako se elektrana proda.

Ugovor o radu i održavanju (O&M)

Garantovana raspoloživost

To je procenat vremena sa sunčevom svjetlošću u kojem je elektrana u stanju da proizvodi. Ugovor mora navesti kako se računa, šta se isključuje i šta se dešava ako se ne ispuni.

Vremena reakcije

Koliko operateru treba da otkrije kvar, stigne na lice mjesta i ga popravi. Alarm koji niko ne gleda nije monitoring.

Preventivno održavanje

Učestalost čišćenja, pregleda, termografija i ponovnog zatezanja. Čišćenje je bolje vezati za kriterijum, kao što je izmjereni pad učinka, nego za fiksni kalendar.

Rezervni dijelovi i izvještaji

Ko kupuje i skladišti kritične rezervne dijelove. I mjesečni izvještaj o proizvodnji, PR-u, raspoloživosti, kvarovima i mjerama.

Podaci

Podaci o elektrani pripadaju vlasniku. Ugovor mora osigurati stalan pristup portalu i predaju historijata ako se promijeni operater.

Ko provjerava da li se ispunjava

Dobro napisan ugovor treba nekoga ko će ga provoditi. Kod srednjih i velikih projekata tu ulogu ima inženjering vlasnika. Kod malih projekata, pregled ugovora prije potpisivanja i audit pri prijemu pokrivaju ono najvažnije.

Ovaj vodič je tehničke prirode. Konačna formulacija ugovora i njegovi pravni učinci spadaju u nadležnost advokata.

Česta pitanja

Šta se obično pita

Šta znači EPC?

Riječ je o skraćenici engleskog naziva za inženjering, nabavku i izgradnju: ugovor „ključ u ruke“ po kojem kompanija projektuje, nabavlja opremu i gradi elektranu.

Šta je garantovani Performance Ratio?

To je obaveza izvođača da će elektrana pretvoriti u električnu energiju najmanje određeni procenat solarne energije koju primi. Da bi bila izvršiva, ugovor mora definisati kako i kojim instrumentima se mjeri.

Kolika raspoloživost se može zahtijevati u ugovoru o O&M?

Zavisi od veličine elektrane i njene lokacije; jedinstvene brojke nema. Važno je da budu jasno navedeni formula, isključenja i kompenzacija.

Da li Carlos Jofré pregledava ugovore?

Pregleda njihov tehnički sadržaj u okviru nezavisnog pregleda ponuda i tehničkog due diligencea. Pravni pregled je posao advokata.

Izvori

Odakle podaci

  • IEC 62446-1, Photovoltaic (PV) systems – Requirements for testing, documentation and maintenance – Part 1: Grid connected systems – Documentation, commissioning tests and inspection.
  • IEC 61724-1:2021, monitoring učinka fotonaponskih sistema.
  • Weather-Corrected Performance Ratio, tehnički izvještaj NREL-a (2013): sadrži protokol ispitivanja namijenjen kao osnova za ugovore.

Nastavite čitanje

Povezane stranice

Pojam

Inženjering vlasnika

Inženjering vlasnika tehnički zastupa vlasnika solarne elektrane pred izvođačem: pregledava projekat, nadzire izgradnju i preuzima objekt.

Pojam

Performance Ratio (PR)

Performance Ratio mjeri koji se dio energije koju je solarna elektrana mogla proizvesti pretvorio u električnu energiju. Formula IEC 61724-1 i čileanski primjer.

Nezavisna revizija solarnih ponuda

Od CLP 590.000. Prvi poziv od 15 minuta je besplatan.

Pogledajte uslugu i cijenu Kontakt ili zatražite ponudu