የባለቤቱ ምህንድስና

ለምን አለ

በቁልፍ-በእጅ የግንባታ ውል ኮንትራክተሩ ዲዛይን ያደርጋል፣ ይገዛል፣ ይገነባል እና ይፈትሻል። ሁሉም በትክክል መሄዱን የሚያሳውቀውም እሱ ነው። የሚከፍለው ባለቤት ግን ይህንን የሚያረጋግጥ የራሱ ቡድን ብዙ ጊዜ የለውም።

የባለቤቱ ምህንድስና ይህንን ክፍተት ይሞላል። ኮንትራክተሩን አይተካም እና ግንባታውን አይመራም፤ ይገመግማል፣ ይለካል እና ባለቤቱ የሚያየውን ይነግረዋል።

በእያንዳንዱ ደረጃ ምን ያደርጋል

የIEC 62446-1 ደረጃ ከፍርግርግ ጋር የተገናኘ ስርዓት ዝቅተኛ ሰነዶችን፣ የመጀመሪያ ሙከራዎችንና ፍተሻን ይወስናል። ለርክክብ ምን መጠየቅ እንዳለበት ጥሩ መሰረት ነው።

ከሌሎች ሚናዎች እንዴት ይለያል

• የግንባታ ቴክኒካዊ ቁጥጥር። ግንባታው በዕቅዶችና መግለጫዎች መሰረት መሆኑን ይቆጣጠራል። የባለቤቱ ምህንድስና ቀድሞ ይጀምራል፣ ዲዛይኑን ይጠይቃል፣ በአፈጻጸም ሙከራዎች ይጨርሳል።
• የቴክኒክ due diligence። ንብረት ከመግዛትህ ወይም ከማስፈንሰስህ በፊት የሚደረግ ነጠላ ግምገማ ነው። የባለቤቱ ምህንድስና ፕሮጀክቱ በሚገነባበት ጊዜ አብሮ ይቆያል።
• የባንኩ ቴክኒካዊ አማካሪ። ፋይናንስ ሰጪውን ይጠብቃል። ፍላጎታቸው በከፊል ከባለቤቱ ጋር ይገጣጠማል፤ ደንበኛው ግን ሌላ ነው።

መቼ ይመረጣል

• ባለቤቱ የራሱ የኤሌክትሪክ ባለሙያዎች በሌሉት ጊዜ።
• ፕሮጀክቱ ለመበደርም ሆነ ለመሸጥ ሲሆን፦ የተደራጀ ማህደር በገዢው due diligence ውስጥ ዋጋ አለው።
• ዋስትና የተሰጠው Performance Ratio ሲኖር፦ አንድ ሰው እንዴት እንደሚለካ ማረጋገጥ አለበት።
• በPMGD ጣቢያዎች፣ የዲዛይን ስህተት በሺዎች ፓነሎች ላይ ስለሚደገም።

በትንሽ የጣራ ጣቢያ ላይ፣ ከመፈረምህ በፊት የሃሳቡን መገምገም እና ሲረከቡ ኦዲት ማድረግ በቂ ይሆናል።